不動産ブログ

文化住宅

Date:2020年3月21日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

久々に見ました、
浴室が外部に別棟でついているアパート。

建物内に共同風呂がついているアパートはまだ新しくて、
もう少し古い型の文化住宅は、共同風呂が別棟になっています。

多分、風呂無しアパートだったのを、別棟でお風呂を作り、
共同風呂付アパートにしたのだと思います。

田舎の家はトイレ・風呂が別棟になっていますが、
これは便所が汲み取り、風呂が薪の時代に、
居室ににおいが流れてきたり、
風の強い日に、薪で火事になったりするのを防ぐためです。

しかしこの文化住宅タイプのアパートは、
風呂無しでも入居希望者がわんさか居た時に建てられたもので、
時代が下って、風呂無しではなかなか借り手が付かなくなった時に
あとから別棟でお風呂を作ったものです。(勝手な推測)

私が不動産業界に入った昭和の後期には、
既にこのタイプは珍しくなっていましたが、
令和の時代になってもまだ存在したんですね。

なつかしいなぁ~。と思いながら周辺をウロウロしていたのですが、
このアパート、入居している人がまだ何人かいます。

文化住宅




大変うれしい、売却のご依頼ですが、
立ち退き難航しそうな予感。





北九州の不動産の事なら有限会社 アムズ 0120-03-2103

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号 有限会社 アムズ

コロナで引渡日決められず契約宙吊りの巻

Date:2020年3月12日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



買い替えのお客様の売却マンション、
購入希望のお客様がついてローン事前審査もおりているのですが、
契約出来ずにいます。


買い替え先の新築住宅に便器がいつ入るか、中国で生産しているらしく、
住宅メーカーのほうでも全く見当がつかないからです。


売主さんも便器がつかない事には引越しが出来ません。



引越し先の新築に、いつトイレが入るのかメドが立たない。

引越しが出来ないので、売却予定のマンションの引渡日が分からない

購入者も引渡日が分からないでは契約を躊躇

みたいな感じになっています。




コロナウイルス早く収束して欲しいですが、現時点ではその兆しはありません。


誰に文句言うわけにもいかず、
世の中何があるか分かりませんねぇ。

北九州市内・近郊の不動産のご相談は 有限会社 アムズ 0120-03-2103


コロナで工期ずれる?の巻

Date:2020年2月21日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道


とうとう福岡でも昨日感染者が出たコロナウイルス。

そのコロナで住設各社の中国工場生産が
止まっているようです。


リフォームして売り出し予定の中古住宅の
便器納期が、ずれますと連絡がありました。


中国での生産メドが立たないとの事。


そんな事ならゆっくりしていられないと、
別のメーカーで予定しているキッチンと浴室の
色や材質などを
昨日ショールームに出向き、見て決めてきました。


こんなところにもコロナの影響が出るんですねぇ。



無事入ってくるのかキッチン。

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オープンハウス開催前にお申し込みの巻

Date:2020年2月7日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

今度の土日、2月8日9日でオープンハウスを
するのですが、
開催前に申込が入っています。

戸畑区幸町サンライズコーポラス

戸畑区幸町サンライズコーポラス、2月8.9日オープンハウスします。



チラシ折込などを手配済みの為、予定通りオープンハウス行います。

行ないはしますが、
が、しかし、

物件には既に、お申し込みが・・・。

原因は立地とリフォーム内容の割に、
価格が安い。(自画自賛)
おまけに当社自社物件なので手数料もかからない。
(再度くどく自画自賛)

不動産業者として、売れ方の理想は
売れずに泣きが入ってくる直前で見事成約!
が理想です。

売れるのはうれしいのですが、
お問合せが何十件来ても、売れるのは中古の場合
当り前ですが、その1件・1戸のみ。

という事で皆様にお願いがあります。

戸畑区及び小倉北区でチラシに載っているマンションと
同じような間取りにお住まいの方、
ご売却をご検討中であれば是非アムズにお声をおかけ下さい。

喜び勇んで査定にお伺いいたしますので
ぜひぜひよろしくお願い申し上げます。

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管理業務主任者合格、マンション管理士不合格の巻

Date:2020年2月6日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

報告を忘れていましたが、賃貸不動産経営管理士合格しました!の巻
ご報告の通り賃貸不動産経営管理士を、
どうせ受けるならばと、
昨年は
管理業務主任者とマンション管理士も受けていました。

結果、

管理業務主任者は合格、

マンション管理士のほうは、残念ながら不合格でした。

管理業務主任者です!


久しぶりに勉強して、頭の体操ボケ防止になりました。



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