不動産ブログ

疑う者は救われるの巻

Date:2020年5月21日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

同業不動産業者の仲介で土地を仕入れました。

明治時代に建ったという古い古い、しかし建てた当時は
立派だったと思われる廃屋付の土地を購入。

その家は未登記と聞いていたんですが、登記ありました。

建物はどうせ解体するので、どうでもいいと言えばいいのですが、
かといって、建物登記を未登記と信じて残しておくと、
法的に面倒なことになることにもなりかねないので、滅失登記が必要。

古い建物なので、住所表示が実施され、
今とは全然違う所在地で登記されてました。

法務局に聞いても所在地表示が古すぎて、現在のどこにあたるかが
特定できないというぐらい。

所在地不明の建物謄本


不動産業界では、
疑うものは救われます。


不動産のアムズ 北九州市小倉北区中井四丁目1番11号

高峰マンション、リフォームどうしましょう?の巻

Date:2020年5月19日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

本日、小倉北区高峰のマンション、当社購入決済終わりました。

リフォームして再販予定ですが、
最上階角部屋4LDKなので
水回りなどをほとんどやり替えて、
それなりの価格で売り出しするか?

それとも築後20年以上経っていることを考えて、
比較的キレイな所は、クリーニングしてそのまま使い、
価格を抑えて売り出すか?

どちらの方向でいくか思案中。

この状態の時が一番楽しい。

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宅地建物取引士免許更新の巻

Date:2020年5月14日|Category:どうでもいい事,北九州市の不動産王への道

宅地建物取引士免許更新の書類を提出しないといけないが、
まだ提出していない。

 

書類は書いているが、証明写真を撮らないといけないから。

 

コロナの関係で、散髪屋に行ってないんですよ。

少しでも見映えの良い写真を撮ろうと思って、
写真を準備できない。

締め切り近し。

散髪行くしかないね。

 

コロナの影響はこんなところにも出ている。

 

ちなみに私に会ったことが無い人は知らないと思うが、
頭髪はSOSをこえ、遭難状態です。
来年60
永遠の青年です。

 

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北九州市小倉北区
中井4丁目1-11
有限会社 アムズ

少し動き出したかな?の巻

Date:2020年5月11日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

緊急事態宣言が出て、問合せが止まっていましたが、
先週の土日は少し戻ってきた感があります。
(少しですが)

この時期に家を借りたり、買ったりする人が居るのか
と思われるかもしれませんが、
それぞれ皆さん家庭の事情がありますからね。

今の時期だからと、延ばせない人も居るわけです。

例えば、離婚で部屋を借りるとか。

コロナが落ち着いてから離婚しよう、なんて話にはなりませんよね。

この仕事をして本当に良かったなと思えるのは、色々な階層の
様々な人を見ることが出来ることですね。

人は一人ひとり、思考も嗜好も志向も、違う事を実感できます。

今は人に会うのも遠慮してみたいになっているので、
早く収束してくれないですかね。

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住宅ローンセンターは大賑わいの巻

Date:2020年4月27日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

コロナで自粛が叫ばれている今日この頃ではありますが、
本日、某金融機関のローンセンターで残金決済をしてきました。

この時期だから、きっと少ないだろうな、
と勝手に思っていたのですが、これがとんでもありません。

数組ある応接がすべて埋まり、我々の残金決済が終わると、
待ちの人たちがすぐ入っていき、他にも数組の待ちがありました。

売主さんにも買主さんにも、それぞれ事情がありますからね。

ゴールデンウイーク中のお引越しを希望の方も、
やっはり居るのだろうと思います。


決済無事終わって事務所に帰ってきて、
すぐに高峰のマンションの契約、
こちらの売主さんは、老健ホームに入るのに、
急落した株を売る代わりに、これまでの自宅を売られました。


リフォーム終わって売出しは再来月かな?


それぞれの家庭にそれぞれの事情。


早くコロナ収束しませんかねぇ。

不動産のアムズ 北九州市小倉北区中井四丁目1番11号

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