北九州市の不動産物件情報なら、小倉北区不動産仲介と買取りのアムズへおまかせ下さい！！

コロナウイルスの影響で、
不動産業界も元気がなくなってきている今日この頃、
業界の皆様、いかがお過ごしでしょうか。

不肖牧口、この時期にお客さんのところはもちろん、
業者さんにも顔を出すと嫌がられるので、
動き回ってはいませんが、（不要不急の外出は一国民として自粛中です）
今日も元気で仕事はしてます。

そんな感じで仕事していますが、
今週末、小倉北区高峰のﾏﾝｼｮﾝを買取契約します。

会社のすぐ近くのﾏﾝｼｮﾝですから、手持ちのお客様も居ますし、
地元ですからそこは積極的にいかないと・・と考えてです。

まぁ、手持ちのお客様で決まらなくても、人気のある地区ですから、
リフォームすれば、さほど時間をかけずに売却できるはずですから。

というわけで、
他社に持ち込んで買取を断られた業者様、
これから持ち込み予定の方、
アムズはコロナで買いません、
しばらく様子見で買取はストップします。は有りません。

個別に考えて採算取れるなら買います。

事務所でじっとしてますので、たまにはお電話下さい。

電話すら減ってヒマしてます。

宜しくお願いします。

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号　有限会社　アムズ

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。

新型コロナウィルス対策として、ただ今アムズでは下記のような
取り組みをしております。

感染防止の為、お客様には、ご協力の程お願い申し上げます。

1.ご来社の前に、出来ればご予約のお電話をお願い致します。

2.除菌アルコールを置いています。
ご来社のお客様は消毒アルコールをご使用下さい。

3.従業員のマスク着用

マスク不足の折、申し訳ございませんが、ご来社のお客様も
なるべくマスクをご着用のうえ、ご来社下さいますようお願い申し上げます。
また、発熱や咳などがおありになる場合は、ご来社をお見合わせ下さい。



ご案内時の対応について

1.ご案内は原則予約制で1組ずつとさせていただき、同時案内はしておりません。

2.ご案内時は、肌寒く感じられるかもしれませんが、換気の為、
　窓等を開けた状態で、ご見学いただきます。

3.ご案内時に、使い捨てビニール手袋、使い捨てスリッパを用意しております。
　ご使用ください。

4.お客様と一定の距離を保って説明させていただきます。

よろしくお願い申し上げます。

コロナで電話も無く、電話が無いくらいだから、
来店客はもちろん無い本日、
事務所で数ケ月後の売上を心配していたら、
郵便屋さんがやってきました。





「もしや、この見覚えのある青い封筒は・・・」

と思いながら封を開けると、

やっぱり！！！





お客さんは来ないけど、不動産取得税サンが大挙して
やってきました。



軽いめまいをおぼえつつも、気を取り直し
「こんなに買ったかな？」と思って開けて確認してみたら、
確かに買っていました。（泣）


そもそも不動産取得税がやってくるのが、
半年後ぐらいですからね。


当方が忘れた頃に、お越しになる訳です。

今回は約8ヵ月後でした。

もっとも、毎度の事なので学習しない私が悪いのです。

悪いのですが・・・

・・・


払わないとお叱りを受けますので、
もちろん当然ですが払います。

それにしても、キツイなぁ。（人生は厳しい）

先日入居した人がゴミを指定日以外に出し、
カラスがつついてゴミが散乱していると、
クレームの電話あり。


入居者不在。

片付け前の画像は自粛

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号　有限会社　アムズ

売主のおじいさんが、明治時代か大正時代から、
住んでいたというお家を、昨年当社で購入しました。



解体すると固定資産税も高くなるので、そのままにしていましたが、
最近は、時にものすごい突風が吹いたりする事があるので、
ご近所に迷惑をかけてもいけないと、
先日解体しました。

このままの状態で、貸地にでもしようかと考えましたが、
すぐお隣が貸地でしばらく借り手がつかずに出ていますので、
あえて競合することも無いと、
売却することにして、測量をお願いし、
本日、官民境界立会・民民境界立会で現地に行ってきました。

この土地、見ても分からないのですが、
暗渠になった水路が宅地内を通っていまして、
前の所有者が水路を取り込んでいる状態です。







が、しかし、区役所のほうでも水路に関する資料がないとの事で、
現地がこの状態なので、境界確定できませんでした。

その後、測量事務所と役所の担当者で、字図では宅内で枝分かれしていながら
実際に現地では片方は廃止されている水路を、
付替えで申請するか、払下げで申請するかの話し合い。ここまでで約40分。

それが終わって、隣地の立会、これは5年ほど前に分筆登記されているので、
すぐ終わると思っていましたが、昔からのいきさつみたいなのを語り始められて
約30分。

元の売主さんからは、お隣の人に境界や進入路の件で、ずいぶんいじめられたような
話しを購入時に聞いていましたが、お隣さんに言わせると、まるで逆です。

不動産屋をやっていると、こんな話はしょっちゅうで、
どっちにも言い分があり、どちらの話しも片方が100％正しいなんて事じゃないことが、
分かってきます。

けっこうね、面白いんですよ、不動産の仕事。