昨日来られたお客さん。
エレベーターなしのマンションで
良いから、安い物件希望。
そのうえ、１．２階はいや。
階段で５階でもかまわないとのこと。
この仕事していて本当に感じます。
十人十色、人それぞれ。
マンションでも
高いところは苦手なので、
下のほうの階がいいと言う人もいれば、
眺めが良いところがいいので、高ければ
高いほどいいという人もいる。
なるべく利便性の良い所を、という人もいれば、
なるべく人里離れた所がいいという人もいます。
本当につくづく感心、
世の中、うまく出来てます。
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不動産ブログ
十人十色
広告媒体
朝日新聞が赤字になったそうですね。
アメリカでも、ニューヨークタイムズが広告収入の減少で、
本社ビルを売ったとか、売りに出したとか聞きました。
新聞離れが言われてますけど、
本当に深刻なんでしょうね。
広告主も効果がなければ、広告出しませんからね。
考えると、不動産売却の広告主体も、
ずいぶん変わりました。
昔、昔は電ビラ。
私がこの業界に入った頃は、
列島改造論のブームは終わっていたけど
今から考えるとまだ売主が少なく、買主が多い状態でした。
電ビラ１０枚貼ったら、中古住宅が決まったこともあります。
それから新聞の枠広告が主流になって
オープンハウスがはやってオリコミチラシが主体に。
やがてタウンズなどの無料情報誌の反響数が多くなり、
今はインターネット。
その時々の反響がとれる広告が変わってきてますが、
これで反響がとれると思う媒体の、
その活躍期間もどんどん短くなってきてます。
それから考えるとインターネットもやがて
他の媒体に取って代わられるのかも？？
まっ、それはわかりませんが、
この流れをつかんでその時々に変化していかないと、
時代の波に取り残されるということなんでしょうね。
新聞社が赤字になる時代です。
おじさんですが、心は若く、
取り残されないよう頑張ろうっと。
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宅建協会北九州支部総会
昨日は宅建協会北九州支部の､
総会に行ってきました｡
不動産業者の組合の決算報告みたいなやつですが､
今まで参加したことがありませんでした｡
ですが今回､ネクストの上野社長に
誘われて出席してみました｡
総会の後は懇親会｡
行ってよかったですね｡
懇親会で､久しぶりにお会いした同業者の皆様や､
初めてお会いした社長との色々な話のなかで､
刺激を受けました｡
いつもは､どうしても仲のいい同業者としか､話しをしないので､
思考が固まってます｡
普段付き合いの無い方たちと話す事で､ヒントを得られました｡
それにして不動産業者､多いですね｡
25年この業界で生活してるのですが､
しかし､知らない人ばっかり｡(笑)
これでも､一時に比べ100社近くも減ったそうですが､
それでも多い｡
これだけ多くの人間が居て､生活できている業種だから､
不況なんていっても､本当は取引件数を伸ばそうと思えば､
いくらでも出来るんじゃないだろうか?
そう感じました｡
ﾖｯｼｬ頑張るぞ!っと｡
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景気回復？？
ここのところ比較的に、
忙しい日々が続いています。
今日も忙しかったです。ハイ
例年４月になると、不動産業者の繁忙期も終わり
暇になるのですが、今年はなぜか３月中旬以降からのほうが
問い合わせ・商談とも多いです。
（もっとも１・２月が低調だったせいもありますが・・：泣）
まさか、景気が回復しているなんて事はないですよね？
業界の中にいると、意外と不動産業界そのものの動きが、
わからないんですよ。
業界全体が低調でも、
当社程度の規模だと、
いくつか目玉物件持っていると、
引き合いも多く来るし、契約も出来るので、
世間が言ってるほど、不景気じゃないんじゃないかと
感じてしまいます。
逆も当然あって、世の中では不動産業界が
儲かっているといわれてても、また、
業者仲間が最近調子良いって言ってても、
自分のところが悪ければ、
そんなに北九州では良くないんじゃないだろうか？
と感じてみたり（笑）
結局小さいところは、
全体の流れはあんまり関係ないんでしょうね。
だって年間何百件も売買するわけじゃありませんから。
（でも、問い合わせは確実にふえてきてるよなぁ・・不思議？）
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住宅ローン減税
お知らせするのを忘れていましたが、
先月２７日に住宅ローン減税などを含めた
税制改正法案など予算関連４法案が
衆院で再可決され成立しています。
これで過去最大規模の
住宅ローン減税が正式に実施されます。
適用を受けるのは、さかのぼって
今年１月１日以降新居に入居の方から。
尚、２３年度にも消費税率を引き上げる方針も明記されています。
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