不動産ブログ

高圧洗浄と貯水槽清掃の巻

Date:2020年5月24日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

賃貸マンションの
排水の高圧洗浄と、貯水槽清掃を依頼しようと思い
業者に電話しました。

しかし、コロナウイルスの影響で、3・4・5月に施工予定だった物件の工事が
先週の緊急事態制限の解除から入りだし、予定が詰まっているとの事で、
土日の空きが無いとの事(泣)

貯水槽清掃は居住者が居なくても出来ますが、
高圧洗浄は居住者が居ないと出来ずに、
留守宅が多ければ効果が半減です。

平日に工事をするようにすると、マンションによっては
在宅率が半分になるので、土日が良いわけです。

賃貸は自分の家という意識が薄い為、
工事日に住民に居てもらう調整するのが、面倒といえば、面倒。

7月の4連休だったら空いているとの事でしたが、
それだと平日と在宅率は変わらないと思い、
8月お盆前に入ってもらう事になりそうです。

こんなところにも影響がある、
どんだけ迷惑かけるつもりじゃ!コロナウイルス。


北九州の不動産の事なら有限会社 アムズ 0120-03-2103

北九州市小倉北区
中井4丁目1-11
有限会社 アムズ





疑う者は救われるの巻

Date:2020年5月21日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

同業不動産業者の仲介で土地を仕入れました。

明治時代に建ったという古い古い、しかし建てた当時は
立派だったと思われる廃屋付の土地を購入。

その家は未登記と聞いていたんですが、登記ありました。

建物はどうせ解体するので、どうでもいいと言えばいいのですが、
かといって、建物登記を未登記と信じて残しておくと、
法的に面倒なことになることにもなりかねないので、滅失登記が必要。

古い建物なので、住所表示が実施され、
今とは全然違う所在地で登記されてました。

法務局に聞いても所在地表示が古すぎて、現在のどこにあたるかが
特定できないというぐらい。

所在地不明の建物謄本


不動産業界では、
疑うものは救われます。


不動産のアムズ 北九州市小倉北区中井四丁目1番11号

住宅ローンセンターは大賑わいの巻

Date:2020年4月27日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

コロナで自粛が叫ばれている今日この頃ではありますが、
本日、某金融機関のローンセンターで残金決済をしてきました。

この時期だから、きっと少ないだろうな、
と勝手に思っていたのですが、これがとんでもありません。

数組ある応接がすべて埋まり、我々の残金決済が終わると、
待ちの人たちがすぐ入っていき、他にも数組の待ちがありました。

売主さんにも買主さんにも、それぞれ事情がありますからね。

ゴールデンウイーク中のお引越しを希望の方も、
やっはり居るのだろうと思います。


決済無事終わって事務所に帰ってきて、
すぐに高峰のマンションの契約、
こちらの売主さんは、老健ホームに入るのに、
急落した株を売る代わりに、これまでの自宅を売られました。


リフォーム終わって売出しは再来月かな?


それぞれの家庭にそれぞれの事情。


早くコロナ収束しませんかねぇ。

不動産のアムズ 北九州市小倉北区中井四丁目1番11号

忘れたころに不動産取得税がやってきたの巻

Date:2020年4月11日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

コロナで電話も無く、電話が無いくらいだから、
来店客はもちろん無い本日、
事務所で数ケ月後の売上を心配していたら、
郵便屋さんがやってきました。


不動産取得税


「もしや、この見覚えのある青い封筒は・・・」

と思いながら封を開けると、

やっぱり!!!


けっこうな額の取得税よね


お客さんは来ないけど、不動産取得税サンが大挙して
やってきました。



軽いめまいをおぼえつつも、気を取り直し
「こんなに買ったかな?」と思って開けて確認してみたら、
確かに買っていました。(泣)


そもそも不動産取得税がやってくるのが、
半年後ぐらいですからね。


当方が忘れた頃に、お越しになる訳です。

今回は約8ヵ月後でした。

もっとも、毎度の事なので学習しない私が悪いのです。

悪いのですが・・・

・・・


払わないとお叱りを受けますので、
もちろん当然ですが払います。

それにしても、キツイなぁ。(人生は厳しい)



不動産のアムズ 北九州市小倉北区中井四丁目1番11号

コロナで工期ずれる?の巻

Date:2020年2月21日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道


とうとう福岡でも昨日感染者が出たコロナウイルス。

そのコロナで住設各社の中国工場生産が
止まっているようです。


リフォームして売り出し予定の中古住宅の
便器納期が、ずれますと連絡がありました。


中国での生産メドが立たないとの事。


そんな事ならゆっくりしていられないと、
別のメーカーで予定しているキッチンと浴室の
色や材質などを
昨日ショールームに出向き、見て決めてきました。


こんなところにもコロナの影響が出るんですねぇ。



無事入ってくるのかキッチン。

北九州の不動産の事なら有限会社 アムズ 0120-03-2103

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号 有限会社 アムズ



1 2 3 4 25

ホーム会社案内お問い合わせ個人情報の取扱いサイトマップ

このページのトップへ