築50年近くの木造2階建の貸家8棟を購入することにしました。
400坪を切るぐらいの土地に8棟、真ん中に通路を取って、
昔の長屋形式で建っている物件です。
一戸建て貸家といえば聞こえはいいですが、
実際は古い長屋が8軒といった方が的確だろうと思います。
物好きに思われるかもしれませんが、その通りです。（笑）
不動産に興味の無い一般の方からすれば、家がそんなに古いと、
物件や入居者の管理に手数がかかるだけのような印象を
だかれると思います。
実際その通りで、所有している物件のなかには、
手数がかかる割に、収入が今一歩の物件もあります。
なのですが、
時々こうした案件を購入してみたくなります。
職業病でしょうね。
うまく回せた時の快感が得たくて、又、
手を出してしまいました。
さて今回はどうなるでしょうか？
不動産ブログ
寿命の木造2階建貸家8棟を購入します！の巻
クエストコート中井あっという間に申込、の巻
クエストコート中井、2月12日に当社が購入決済して
まだ2週間経ちませんが、昨日数件ご案内があり、
その中のお一人から申込をいただきました。
本当に有難うございました。
人気のあるマンションは、まさにあっという間です。
クエストコート中井にお住いの皆様、
当社はマンションから一番近い不動産業者です。
売りたい、貸したい方は当社アムズへご依頼下さい。
どこよりも早い売買をお約束致します。
0120-03-2103 牧口
買取物件が少なくなったなぁ、の巻
物件が動く春先に向け、確保しておきたい買取物件。
しかし、私の気持ち、心と裏腹に、
年々買取物件が少なくなっている気がします。
先細りというのが、商売上もっともバットなことで、
よろしくない事ではありますが、
しかし同業の皆さんも、皆同様のご様子です。
皆さんトボトボのトホホ状態ならば、
ここでアムズが気合を入れ買取件数を増やせれば、
差をつけることが可能だと、
現在、買取強化中です。
そんな訳ですから、
仲介業者の皆様、
売却をご検討中の方、
アムズへ、是非お声がけ下さい。
0120-03-2103 アムズ 牧口
返事はたぶんどこよりも、早いと思います。
土地を買った。貸地にでも、しとこうか？の巻
欲しいわけでは無かったのですが、
なりゆきで買うことになった土地の決済を
昨日しました。
当初は売るつもりだったのですが、
前所有者が持て余していた土地ですから、
シビアに考えると難しいでしょうね。
他の人、他の不動産業者が、
どうすることも出来なかった
欠点のある不動産を、
手掛けて再生させる。
かっこよくて、目標はソコですが、
現実は難しいです。
今回に限らず、自分の実力を過信する
のはＢＡＤです。
チャレンジしないと現状維持ですが、
今回は止めて、
資材置き場程度には使えると思うので、
貸地にすることにします。
トラブル物件でも、場合によっては購入します、の巻
分譲マンションで住民同士が、
けんかしていた物件。
買取依頼があり、買おうか買うまいか迷っていました。
管理組合、管理会社も巻き込んで
もめていた物件らしいので、
リフォームして転売かけても
苦戦しそうな気がします。
もめていた件は、次の購入者には伝えますから、
嫌う人も当然居ます。
結局購入することにしました。
首尾よく売れるか、失敗するか、
結果が分かるのは半年後、
さて、どうなるでしょうか？
0120-03-2103 有限会社 アムズ
ams@ee2103-com.check-xserver.jp
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不動産のアムズ 住まいのすみちゃんブログ♪
工務店5代目社長（予定）の不動産営業修行録
