北九州市の不動産物件情報なら、小倉北区不動産仲介と買取りのアムズへおまかせ下さい！！

認知症で後見人のついている案件、
ようやく裁判所の売却許可が下りたので、
来週契約します。


北区高峰の土地で売れ筋。


110坪の角地なので2区画に分割しますが
角地側は当社で既に申し込みが入っています。


ここ数年で2度当社で売買をお世話させていただいた
お客様で許可を心待ちにしておられた方なので、
当社としても一安心。


めでたしめでたし！

今日は2件買取物件の決済がありました。

朝、一棟賃貸マンション残金決済して、
昼からは、戸畑区の築古ですが、分譲マンション1室の
買取決済も終わりました。

両方ともリフォーム後、売却する予定です。

これくらいのペースで買取できると良いのですが、
実際は思ったようにはいかないですね。

親から相続した不動産を、使う予定が無いので売りたい。
転勤で売りたい。
買い替えるので売りたい。などなど

アムズは買取・仲介致します。

北九州市内及び近郊で、売却をご検討の際には
ぜひご連絡下さい。

前々回のように後見人つけて売る不動産の契約もあるけれど、
来月上旬には家族信託で売る不動産の当社買取物件の
決済があります。

高齢化社会ですから
ますますこんな取引が増えていくはずです。

後見制度の売買には裁判所の許可が必要ですが、
それに比べれば、家族信託での売買は簡単です。

元気なうちに家族信託、そんなケースが増えるんでしょうね。

売主さんが老健施設に入るので、購入する予定の土地。


数ケ月前から、売ります買いますの話しは、まとまっていたのですが、
売主さんが入る予定の施設に空きが無く、
施設の空き待ちになっていました。


今回空きが出たので、後見人に裁判所へ自宅売却の許可を
提出してもらい、許可が降り次第契約します。


認知症の方の自宅売却は、制限がありますが、
今回のケースでは問題なく許可になると思います。


売主さんもこれで高級老健施設に入れます。

めでたし、めでたし！

同業者が買取り再販している複数物件を、
当社で買い取らないか？と話しが有ったので
見てきました。


う～～～ん

草ぼうぼうで販売する気が無いとしか思えません。


この状態から、販売会社がやる気を失っていることは想像できますが、
それにしても状態が悪いです。

この時点で売り物が売り物ではなくなっています。

不動産業者は状態が悪くても、その工事費分金額を差し引いて、
購入計画を立てますが、個人の方はそうじゃなく、
見た目の印象で購入の判断する人が多いです。


そう考えると、他人事ではありません。

当社も再販物件、入居者募集中物件の清掃が必要です。


一般の売主の方も掃除は重要です。

売れ残っている物件が決まらないのは、
汚いからだけの理由からかもしれませんよ。