自社物件の中古住宅で
「住まいの健康診断」
なるものを受けてみた。
住宅検査機関が屋根裏・床下・建物の傾きなどなどを
およそ2時間ほどかけて検査し、検査結果を書類にして
くれるといった仕組みで名づけて「住まいの健康診断」。
宅建協会加盟店は2件までなら、
無料との事なので、自社で買取りリフォームした
築30年超の中古住宅を検査してもらった。
結果、ちゃんと検査してもらうと
しっかりリフォームしたつもりでも、
不具合がありますね。
ただ、言わせてもらうと、文書にすると何か欠陥の
ような表現ですが、単に建付けが悪いだけだったり、
水道のねじがゆるんでいただけのことが、
水漏れになるなどであったりしましたが。
重箱の隅をつつくような指摘が、何もわからない消費者が見ると
欠陥のような印象を与え、
かえって購入判断を間違える可能性もあるのでは？
と思わないこともないですが、これはこれで買主の判断材料にはなります。
第三者機関が検査しますので、物件に対しての信用度も違うでしょうし、
良い所は良い、ココの部分は悪い、とはっきりわかって売買すれば、
トラブルも無くなりますし。
今後も物件によっては利用するのが吉ですね。
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不動産ブログ
住まいの健康診断
チャレンジ精神というよりアマノジャク
このあいだ年度の締めが終わったと思ったら
もう4月も半ばを過ぎました。
毎月、毎年、過ぎるのが、はやいですねぇ～。
皆様いかがお過ごしでしょうか？
私は元気でやってます。
ここのところブログの更新が減っていましたが、
仕事はしてました。
途中でブログネタには良いトラブルも何件か
あるにはあったんですが、内容的にハードなものは
ここで書けませんし、たいしたことないトラブルは
書いても面白くないだろうと書きませんでした。
絶体絶命のピンチも、ホームランも無い毎日を
過ごしている訳です。
で、そんな日々に、ややカツを入れるため。
空室だらけのアパートを購入することにしました。
同業者にその地域の状況を聞いてみると、供給過剰で
入居者の奪い合い合戦が激しいとの事。
やめていたほうが
良いとのアドバイスが多かったのですが、
そんな親身なアドバイスを聞くだけ聞いて、
受け入れず購入します。（爆）
少額で仮に失敗しても、ほとんど怪我らしい怪我を
しなくて済むということと、
本人的にはそれなりに成功させる自信があるからです。
チャレンジ精神が旺盛だねと言われましたが、
そうではなくアマノジャクなだけです。
さて、この物件、成功・失敗、どうなるでしょうか？
あまり安売りはしませんよ。不動産を売りたいならアムズ
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関アジと関サバ
昨日は水曜で休みでしたが、
先日競売で落札した物件の明渡交渉で
大分へ行ってきました。
昼食に関アジと関サバ食べましたが、
・・・でした。
多分さばいてから、少し時間が経ってます。
冷蔵庫に入れていたのを出してきたはず。
北九州に住んでいると、魚に関しては
私のような舌音痴でも、分かるようになるんですね。
北九州の良さを再発見。
まあでも、明渡しのほうは、良い方で
極めてスムーズに話しがついたから、行ってきた甲斐はありました。
こっちのほうがメインだしね。
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意外にも
県外で入れていた競売、
2件のうち、本命でないほうが、落札出来た。
県外で、せっかく入れるんだから、
ついでにこれもと入れた物件だ。
本数も結構入っていたのに落札できたのは意外ですが、
再販を心配はしていません。
なぜなら今まで、いきおい込んで「これは！！」と買った物件より、
あまり乗り気でないのに買った物件のほうが、
すんなり売却出来たり、意外に儲かったりしたから。（笑）
業界歴30年、目利き出来ていないということでしょうか？
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全部ボツなの？
何件か進行していた買取の話し、
他社にさらわれたり、
時期が延期になったり、
債権者の同意が得られなかったり、
相続人の意見がまとまらなかったりで、
全部ダメになりそう。
年の瀬に暗い事じゃあ～りませんか。（泣）
北九州で不動産を売りたいならアムズ
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