入札をするつもりでいたある物件、
謄本を取ってみたら、2回競売にかかっていた。
競売物件ならたまにあることとはいえ、
気になって入札を止めた。
2度あることは3度ある
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不動産ブログ
2度あることは3度ある
タダで土地をもらっても売れません。
東京の業者さんから、北九州市に隣接する郡部の300坪ほどの土地を
紹介されました。
売主は相続でもらった土地なので、価格はいくらでも構わない、
宅地分譲用にいかがですか？
というわけですが、その土地の周辺で売地があっちもこっちも
出ています。
相場的には、坪5万円前後と言われてますが、
その価格では一年も二年も売れてません。
確実に売るとしたら、坪3万円ぐらいになるんでしょうか？
そうすると、土地がタダとしても、土地造成の工事費、道路提供分の減歩、
登記代、測量費などなどの原価が通常坪3万円前後かかりますから、
差引き利益無し。
うちでは宅地分譲以外の妙案も無く、活用出来ません、とお断りしました。
土地ならどんな土地でも値がついて、買い手が居た時代は、
とっくに終わりました。
なのに、固定資産税は安いとはいえ、しっかり来ているようです。
地主さんもつらいですねえ。
年に何回か、同じような話しが来ます。
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シロアリが・・・
今日見た家、シロアリに食べられてました。
立派なお家なのに、残念。
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参加するだけではむなしくて
昨日は休みでしたが、競売の入札をしてきました。
最近、流通物件が少なくなっているので、
毎回競売の入札をしています。
ただしふたを開けてみれば、入札しているだけで、
名前を読み上げられることもない、順位不明の
「参加することに意義がある。」状態。
結果的にカスリもしていないのでは、
全然面白くないし、競売は参加者が多いだけに、
入れ続ければ、いつかまぐれで落ちるかもというわけでも無い。
今回のオリンピック盛り上がりましたが、
これも過去最高のメダル獲得数だった事が大きいと思います。
やはり参加するだけでは物足りません。
ということで、今回は落札の確率を高めるべく、
やや問題ありの物件に
入札してきました。
万一落札出来れば、その後、少し交渉が必要になる物件です。
件外建物、越境を片付け、隣地買収が出来、宅地造成までこぎつければ
ベストなんですが。
さて、どうなりますか。
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相続不動産の契約
休みの長い不動産会社は昨日、水曜日から
お盆休みに入り、来週水曜日までお休みのようですが、
私は、13日に土地の当社購入契約があります。
毎年、お盆や正月には、何件か仕事が入りますね。
相続不動産の売却なんかの場合は、盆や正月に親戚が集まるので、
その時に契約したり、説明したりする事が多いですから。
相続物件の契約が増えてきた昨今、
お盆や正月の期間中の商談数が、
当社の仕事がうまくいっているか判断する
目安の一つといったところでしょうか。
そう考えると、盆のお間の仕事も楽しくなります。
がんばろう！
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