築30年の軽量鉄骨4戸アパートを
先日購入しました。
現在1戸空いているので、
暇な時にリフォームプランでも考えようと思います。
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不動産ブログ
築古アパートを購入した
長期滞納の借家人付貸家に買付入れる
売り物件が無い。
不動産業者は、いつも良い物件が無いと嘆いて
いる訳ですが、今は本当に物件がありません。
これは当社だけじゃなく、どこも同じだと思います。
先日も１０００万円以下の中古物件の買取依頼で数百万円も
当社の提示価格より高く買い取る業者が居ました。
不動産の買取なんて、当社が買い取れる時もあるし、
価格で負けて買取れない時もあるのが当たり前なので、
普段は何も感じませんが、少額物件でこんなに
買取価格に開きが出たのは初めてです。
驚きの買取価格を提示した業者は、
物件が無ければ商売にならないので、
「これでもか！」のやけくそ価格でしょうか？
ですが、自分までそんな感じの業界の雰囲気に飲み込まれていては
利益がありませんので、今回変わった物件に買付入れてみました。
なんと！
長期滞納者付の貸家です。
はっはっは！
持主が昔々転勤で貸し出した一戸建てを
借りた借主が、最近の不景気で家賃を払わなくなって、はや数年。
色々な事情（ブログでは事情の詳細は書けないので省略）で持主は追い出しをあきらめ、
格安で構わないので、買取ってくれるところを探しているそうです。
ならばと手を挙げたわけですが、はたして結果はどうなるでしょうか？
大手は100％手を出してこないし、
小さい所ならやってみたい人はいるかもしれませんが、
滞納者付きの戸建なんて、銀行融資はつきません。
買取できなくても、それならそれで結構。
そんな感じで仕事をするのが、一番です。
北九州で不動産買取ならアムズ
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売るなら貸すな
半年前に、賃貸中の家を買取契約しました。
「家主側で賃借人を退去させて、空家にて引渡し」
の条件で契約したものです。
が、期限になっても家主側で行なう退去が進みません。
決済の延期には応じていますが、
今月中に退去のメドがつかなければ解約するしかないでしょうね。
賃貸の解約、一般の方が思っているほど簡単じゃありません。
「将来売るなら貸すな」
のお話しでした。
借家人付でも条件次第で買い取ります。中古住宅売るならアムズ
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債権回収会社
某債権回収会社と任売の話し合い中。
やる気のない事おびただしい担当者。
担当者としては、給料は一緒なんで、
なんだかんだとめんどくさい任売じゃなくて、
競売で片付けたいのが本音なんだろうなぁ。
それなら任売に最初から応じなければいいのに。
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消費税アップの反動減から動き出した？
当社だけのことかもしれませんが、
今月は契約や申込が多く、
今の申し込みがすべて無事契約になれば、
売るものがほとんど無くなってしまいます。
消費税アップの反動減から約半年、
そろそろ動き出したのでしょうか？
1ケ月前に書いたこの時が嘘のように、
あっという間に売れてしまいました。
というわけで、仕入れに動きます。
中古住宅・マンション・土地・収益物件の一棟アパート、マンション、貸店舗事務所に
底地などなど、種別は問わずに求めています。
北九州市内から、10号線は苅田、行橋
3号線は福岡市まで。
買取致しますので、まずはお電話下さい。
同業者様からの持ち込みも大歓迎です。
０１２０－０３－２１０３（フドーサン）
アムズ 牧口 まで
よろしくお願い致します。
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