転勤で貸家にしていた戸建てを買いました。
リフォームして売りますが、
結構なレベルで傷んでいます。
住まい方は人によって差が出ます。
本当に人が暮らしていたんだろうかと思うくらいきれいに
住んでいる人もいれば、なんじゃこりゃレベルの人も居ます。
最初から賃貸で建てている貸家やマンションだったら、
「仕方ないな」であきらめもつくんでしょうが、
サラリーマンが転勤で貸している場合、
愛着のあるマイホームなので、
衝撃はかなりのものだと思います。
借りる人がきれい好きなのか、
逆に汚くても平気
もしくは部屋が散らかっていないと落ち着かない人間
なのかは、通常明け渡しの時まで分かりません。
将来売る、もしくは帰ってきて自分で住むなら、
人に貸さないことでしょうね。
売るなら貸すな
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不動産ブログ
売るなら貸すな。その2
100m2超マンション
専有面積が、100平米を超えたマンションを買いました。
築25年ですが、面積が広いのでリフォーム後の再販価格が高くなります。
購入を迷いましたが人気地区で、売れる気がするので購入。
ただ今、リフォーム案を考えて思案中です。
かっこよくするに越した事は無いんですが、お金をかければかける程、再販が高くなります。
北九州の売れ筋は、あくまでも総額の低いマンション。
かといって人気地区だけに、普通のリフォームじゃもったいない。
悩みます。
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台風接近中なるも予定通り決済決行
明日は水曜で、当社は本来定休日です。
が、買取マンションの残金決済があります。
水曜に出るのは別にかまいませんが、
現在、「猛烈な台風１８号」なるものが
接近中で、明日決済時に最接近らしいです。
風速50ｍらしいけど、そんな時にのこのこ
出かけて行って大丈夫なのでありましょうか？
やりが降っても時間厳守、約束厳守。
日本人です。
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第三者のためにする契約（中間省略登記）
当社が買取契約したマンション。
買取り契約後、1週間ぐらいで購入希望者が
現れました。
売主に利益の一部を返還することで
当社に所有権を移さず、最終エンドユーザーに
移転登記する「第三者のためにする契約（中間省略登記）」
でこの度、取引が無事終わりました。
売主様は当初予定より手取り額が増え、
買主様は安く買え、
当社は利益が減りましたが、短期間で売れて文句なし。
めでたしめでたしの取引でした。
アムズ ０９３－５８３－６５６２
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私道持分の無い物件を買ってみた
前面道路が私道で、その私道持分がない物件を
契約した。
持分を譲ってもらえるのが一番ベリーグッド。
しかし、それが無理なら、貸家にしようと思います。
ということで宣伝。
当社アムズは、そんな感じで私道持分の無い物件でも
立地や価格など総合的に判断して、
採算にのると思えば購入します。
その他にも、建ぺい率違反物件、借地・底地、旗竿地、
オーナーチェンジ物件などでも条件次第で
検討しますので、御相談下さい。
アムズ ０９３－５８３－６５６２
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