正式に免許がおりるのは、来週火曜日だと昨日夕方、県庁の担当者から教えてもらったのですが、本日お昼前に賃貸の飛び込み客がありました。
正式に免許がおりるまでに、営業すると「無免許営業」に問われ、行政処分を受けても嫌なので、事情を話し他社へ行ってもらいましたが、おとといは貸し依頼の飛び込みがあり、たったその2つのことだけで、根が単純な私は、なんだかこれからやれそうな、そして儲かりそうな気がしてきました。（爆）
うんうん、いける。
いけるぞぉおおおおお?。
っと、そんなちょっとした事で一喜一憂する単純な私を、もっと喜ばせてもらえないでしょうか。
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不動産ブログ
飛び込み客あり
ぼられる
エ?、本日は私、いかにも人のよさそうな、おじいさんからあるものを買ってボラれました。（爆）
何を買ってぼられたかと言うと、印鑑を買ったんですね。
これです。
この印鑑、皆様ご覧になられてお分かりのとおり、どこからどう見ても、１００円ショップで売られているあの印鑑と同じ代物です。
で、この印鑑がこのケース付で、なんと５００円でした。（爆）
我々の仕事は、契約前になんだかんだと揃えないといけない書類が多いんですね。
で、そうした書類を取得するのに、当然本人からの委任状が必要になります。
委任状ですから、ご本人から委任状に署名捺印してもらうのが、原理原則当然の事なのですが、急いでいたりすると、本人に携帯をかけて承諾をもらい、3文判を買って委任状を作ってしまうことも、実際にはあります。（爆）
まあこれ厳密に言えば、私文書偽造です。
ですから相手を選んでやらないと、客の承諾を得て取得した所得額証明なのに、客と別件でトラブルになって、勝手に私文書偽造して取られたと、訴えられそうになった会社を知っています。
で、ある書類を取るため、急遽三文判が必要になり、目に付いたハンコ屋さんに入って買ったのがこの印鑑。
いかにも人のよさそうなおじいさんが、ケースに入れて渡してくれたから、「おぉ、ケースをサービスしてくれるのか！」と思っていたら、
「５００円になります。」
・・・。
買わないで、そのまま店を出ても良かったのですが、面倒だったんですね、何も言わずに買っちゃいました。
しかしねえ、あのおじいさんの気持ちのなかでは、時が20.30年前から止まっているんでしょうねぇ。
誰がいくらで売ろうと、ワシは認印は昔からケースをおまけにつけて５００円で売っているんじゃ、といったところでしょうか。
本日の教訓
1.委任状は、必ず本人からもらうべし。（個人情報保護法もあるしね。）
2.古びた商店で物を買う時は、それなりに覚悟をして店に入るべし。（爆）
エ?,そんなわけで、この印鑑が１００円、このケースなら１００円せずに５０円くらいじゃないのか？
差し引き３５０円の損かと、今さらながら悔やんでいる心の小さい、男のくせにみみっちい私に、愛のクリックをお願いします。（爆）
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50位以内が目の前です。皆様のお陰です。
感謝、感謝です。
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九州の中心、福岡
住宅金融公庫へ、担当者交代の挨拶に行ってきました。
いつも博多に行くたびに思うのですが、北九州と福岡､街の活気が違います。
昔は、福岡より北九州のほうが人口が多かったように記憶しているのですが、今は逆転して、人口比で言えばそんなに差は無いのですが、実際の活気みたいなものでは、倍以上の開きがあるように感じます。
で、考える事があります。
その昔、福岡で不動産の店を持たせてやるので、雇われ店長でやらないか、との誘いを受けたことがありました。
あの時その誘いに応じて、北九州じゃなくて、福岡市で働いていたら、今頃どうなっていたかな？と。
それよりもずっと昔バブルの入り口の頃、東京で不動産をやらないかと誘われたこともありました。
確か27.8才の頃だったと思います。23歳でこの業界に入りましたので、ぼちぼち仕事が分かりかけてきた頃ですね。
この誘いに応じていたら、その後日本はバブルに突入、狂ったように地価が上がり続けましたので、それなりに儲けていたであろう事は間違いないと思います。
ただし、少し儲けたなら、お調子者の私のことですから、「よっしゃ、勝負だ。」と、手を広げ、今でも首が回らない大借金生活になっていた可能性もありますが・・・。（爆）
いずれの誘いにも乗らずに、人口の減り続ける北九州で仕事をしたのですが、果たして正解だったのか？
大きく後悔はしていませんが、それでもチャンスをみすみす逃したのかなと思わないでもありません。
その後、紆余曲折はありましたが、今般ようやく独立できます。
あの時誘いに乗らずに正解だった、そう思えるように将来、自分の力で九州の中心、福岡に支店を出したいですねえ。
北九州でやっていけるかどうかも分からない今の時点では、夢のまた夢の話ではありますが・・・。（爆）
と、そんな夢だけはでかい私を、応援してください。
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県庁現地調査終了
エ?、今日やっと、県庁から私の事務所へ、現地調査が来ました。
先月末に宅建協会入会審査を終え、今月初旬に宅建協会福岡県本部で、入会講習会。
入会金も払い込んだし、これで早ければ2?3日で、遅くとも一週間以内に、宅建の免許がおりるはずです。
いやあ?、結構時間かかったなあ?。
でもそのわりには、なんにも準備が出来ていない。
あれもやっとかなきゃ、これもしてと考えていたことの、ほとんどが出来ていない気がします。
う?ん、まずい。
がんばれ、オヤジ！！（自分のことです：爆）
で、こんなふうに、あせってばかりで体が動かない、まさに中年オヤジの運動会のような私に、「がんばれ！！」そうエールを送ってくださる、心やさしいあなた。
どうか下の画像をクリックしてね！！（爆）
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主題：幸運のクリック(副題：運の良い男）
今日は忙しい一日でした。
正直な話し、独立を決めた時点では、商談が全然無い状態だったんですね。
いくつかあった商談が壊れて、その後の商談が出てこない。そうした状況だったんです。
そんな状態でよく独立を決めたな？そう思われるかもしれませんが、不動産の場合、そんなものといえばそんなものなのです。
どんな商売でも同じなのかもしれませんが、こと不動産の場合に限って言えば、おかしなもので商談がまとまって入ってくるんですね。
で、無い時は全然ありません。（爆）
全然売れ無かった物件が売れた途端に、問合せが何件も入ってくる。そんなことも良くあります。
ですから、賃貸管理主体のところは売り上げが安定していますが、私のように売買主体だと、計画的に売上げが立ちません。(泣）
今までもこれくらいやってきているから、これからもなんとかやっていけるだろう、そんな感じに近くもあり、「そんなんじゃ、経営とはいえないじゃん。」であります。(苦笑）
ですから、当社の当面の目標の一つが、売上げの安定でもあるのです。
が、しか?し、ここへきて商談が急に、降ってわいてき始めました。
神様も、「がんばれよ！」と、私に味方してくれているのでしょうか？
宗教に対する信仰心は薄いのに、我ながら運の良い男です。（爆・爆）
で、そんな運の良い私のブログランキング。
どうか皆様も応援のほどよろしくお願いします。
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きっとあなたにも、幸運が降ってくるはずです。ただし保証は出来かねますが・・。（大爆）
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