土地を人に貸して、他人様の建物が建っている土地の事です。
その土地をの所有権の事を「底地権」
借りて建物を建てている側の権利を、「借地権」と言います。
「底地」は自分の物ではありますが、人の家が建っているため、
自分でその土地を使うことも出来ません。
それでは土地返してもらおうと思っても、
借地権は大変強力な権利なので、簡単には返ってきません。
（平成4年8月1日に出来た新法借地権がありますけど、話しがややこしくなるので省略）
低額な借地料を受け取って、借りている人が返しますと言うまで、
貸し続けるしかない。
そんな土地なので、自分の持ち物であって、自分の物でないようなものです。
では売ろうと思っても、買い手は簡単には見つかりません。
そのくせ相続税評価額は高いので、売ることも容易ではない土地の為に、
高い相続税を払わなければいけない人も居ます。
何十年も前に口約束で土地を貸し、契約書が無いケースも珍しくなく、
面倒を嫌う相続人からは、「負の遺産」呼ばわりされています。
と、悪い事ばかり書きましたが、逆に借地人との交渉などが面倒で嫌では無く、
相続税の心配も無い方にとっては、安定した収入の入る土地です。
持つ人の目的によって、プラスの財産にも、マイナスの財産にもなる土地、
それが「底地」といったところでしょうか。
ちなみに、弊社アムズは底地権の買取も、場所や面積によっては行なっています。
売却をご検討の方は、お電話ください。
ＴＥＬ０９３－５８３－６５６２
底地権買いました
不動産ブログ
底地【そこち】
Hello world!
WordPress へようこそ。これは最初の投稿です。編集もしくは削除してブログを始めてください !
ブロック塀
古家付のまま購入して、
解体後、土地として売る予定の物件、
昨日現地を見に行ったら、
ブロック塀を、解体しているところでした。
そのブロック塀、
重機で押したら、根元からあっさり折れて
倒れました。
見てみたら、中の鉄筋がさびてボロボロ。
おまけに、その鉄筋が入っている間隔が長い。
（注：今ならこんな工事、どこの業者もしません）
こんな塀だと、地震がきたら、とてももちません。
中古住宅を購入される方、建物本体だけでなく、
塀やよう壁も、気をつけてみたほうが良いですよ。
表面が風化して、粒がぽろぽろ落ちるような
ブロックだと、中に水が浸透していて、
鉄筋がボロボロの可能性大。
外構工事費用の計上も忘れずに。
(さらに…)
求む！ 中古マンション 小倉北区
当社の周辺地域で中古マンションを
探している方が、複数おられるのですが、
ここのところ、物件が出てこず、ご紹介が出来ません。
ご相談・査定は無料です。
売却をお考えの方、ぜひお電話下さい！
ＴＥＬ ０１２０?０３?２１０３
(さらに…)
私的なことですが
皆様にはどうでもいいことですが、
ご報告があります。
ここ１ヶ月ほどで、私体重が３ｋｇほど
減りました。
スロージョギングって知ってます？
歩くくらいのスピードで、走るってやつで、
人から教わってやってみたら、いいんですよ、これが。
痩せたのは、たぶん
このおかげだと思うんですよね。
普通に走るとすぐ息が切れて歩くでしょ、
これは息が切れないんですよ。
ものすごく遅いから。
このペースだと年末には、健康体ですな。ハッハッ
(さらに…)
