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少額ではありますが、初売上げがありました。
今の時点では、少額でも良いので、切れ目無く売上げが欲しいところです。
少額の積み重ねが、やがて大きな流れになってくれるでしょうから。
それと、今日は月末ですね。
独立して初めての月末ですから、今から今月を少し振り返ってみようと思います。
ハウスメーカーに勤めていた頃は、月末は締めで、いつも12時近くになっていたことを思い出します。
これからは、売上げが上がろうとあがるまいと、誰からも文句を言われない気楽な身の上ですが、その分自分で自分を律していかないといけません。
反省することのほとんど無い私ですが、ちょっぴり反省と、前向きな計画を。！！
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追記
先日、ブログランキングでもっと上位に行きたいと書きましたら、クリックしていただける方が増えたようです。
どんなことでも、言ってみるものです。（爆）
頼んでみるものです。（爆）
冗談はさておき、応援ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願いします。
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不動産ブログ
初売上げ
観葉植物の頂き物
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え?、昨日マンションのトイレのことを書きましたら、ブログランキングの順位が上がっております。
応援いただき誠に、ありがとうございます。
にしてもこれは、私同様マンションのトイレが一つしかない事に、不満を持つ人が多いということなのでしょうか？
それとも同じように、おなかのゆるい人が多いという事でありましょうか？？（爆）
どちらにしろ、これを機にトイレが2ヶ所のマンションが増えるように、切に要望いたします。（爆）
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で、本題。
15日に免許がおりたわけですが、今日が30日ですから、明日で今月も終わりです。
今月終わるにあたって、観葉植物の頂き物の飾りをとろうと思ってますので、その前に写真をアップしておくことにしました。
観葉植物の大きなのが4つ、中が4つ、小鉢が2つ、お花が7つ。
その他もろもろの頂き物。
いやあ?、我ながら人に迷惑ばっかりかけて生きているわりには、見捨てずに応援してくださる方が多いことに感動しました。
本当に本当に、ありがとうございます。
あと2ヶ月ほどで今年も終わりです。
年末にはお世話になった方を招いて、感謝の意味を込め忘年会をやりたいと思ってます。
ですからそれまでに「バリバリ、仕事決めておかないと。」っと心中ひそかに思っています。
仕事が決まらず家族みんなで「一杯のかけそば」になって、皆様に逆に迷惑をかける事など、くれぐれも無いように・・。（爆）
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退職証明
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宅建主任の手続きで、以前のそのまた前の会社の退職証明が必要と土木事務所に言われ、もらいに行ってきました。某ハウスメーカーであります。
数人の方と話し、ついでなので、今は別会社になっているこの会社のリフォーム会社の事務所にも顔を出すと、私が勤めていた頃の支店長がちょうど居ました。
今はこの会社の役員をされているとの事です。
懐かしかったですねえ、特にこの方には、仕事で鍛えらました。
昼飯をおごってもらい、いろいろ話して帰ってきましたが、私がまがりなりにも独立出来たのは、この会社に居たことが大きいです。
今振り返ってみても、この会社に入社した頃の私は､色々な面で社会常識に欠けたところのある人間でしたから（恥）、この会社で鍛えられなければ、立派な悪質不動産屋になっていたかもしれません。(爆)
戸建のリフォームはもちろん、流通店舗から、ＲＣまで手がけているので、紹介をくれと言われましたが、せっかく独立したんだから、近いうちに何らかの仕事が出来れば良いなと思っています。
11年間お世話になりましたが、選択は間違っていなかった。改めてそう感じた一日でありました。
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全宅住宅ローンフラット35への提案
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昨日フラット35について書きましたが、私なりに改善点を勝手に考えてみました。（爆）
融資自体は長期固定金利で、借入者本人の勤務先の大小、役職等、問わないもので良い。しかし、手続きをすべて仲介業者が代行しないといけない。
そうであれば、思うように融資件数が伸びないんじゃないか？
で、ここのところを、こうしたら良いんじゃなかろうかとの提案です。
1.宅建協会の各支部に、フラット35が分かる職員を置く。
2.フラット35の融資は8割融資なので、残り2割を融資する金融機関を探し、その金融機関にフラット35の手続きも依頼する。
2.フラット35の物件審査を手がける会社に、全宅ローン融資専門の担当者を置いてもらい、融資手続きと物件審査両方を同時に行ってもらう。
このうちのどれかを、実現してもらえたら、もっと使い易くなるのですが。
以上、勝手な要望でした。
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全宅住宅ローン：フラット35
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宅地建物取引業協会が10月から始めた、全宅住宅ローン、フラット35に一件ローンの申し込みをしています。
このローン長期固定で、良いんですが、申し込んだ実感で言うと、不動産業者に根付きますかねえ？？
なぜそう思うのか？
とにかく書類が多い。手続きが煩雑です。
私のように、昔ハウスメーカーにいたとか、あるいはマンション分譲の営業をしていた人間なら、ローン代行をした経験があるからさほど苦に感じないでしょうが、そうでなければこれだけの事務処理を、１仲介業者にさせるのは無理があるのでは？
通常なら銀行の担当がしている、書類チェックも全部仲介業者がしないといけないのは、結構負担に感じる業者が多いと思うのですが・・。
せっかく、中小零細不動産業者でも、提携と呼んで良いローンが出来たのに、もったいない気がします。
ここんとこ、なんとかなりませんかねえ。
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