古家が建っていたのですが､解体が終わりました｡
不動産を長年やってて不思議なのは､
家が有った時と､解体後の､
印象が変わる土地がある事｡
この土地も解体後のほうが､
明るい土地に見えます｡
気のせいかな?
土地を売った時に､
｢(買主さんに)嫁に出す｡｣
と表現する不動産業者が居ますが､
この土地も新しい買主さんのもとで､
また新たに歴史を刻んでいくことに
なるでしょう｡
いいご家族に嫁げますように!
小倉北区中井売地詳細
(ホームページ家があったときの写真です｡あとで差し替えなくちゃ)
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不動産ブログ
小倉北区中井売地､解体が終わりました｡
4月から住宅ローン審査､もう少し厳しくなりそうです
購入をあおるみたいになるのが嫌なので､
ここでは書いていませんでしたが､
各銀行とも住宅ローンの審査基準､
新年度の4月から､今より少し厳しくなりそうです｡
(勤続年数･年収･自己資金比率･返済比率等)
現在検討中の方､今月中に事前審査まで､
ＯＫとっておかないと､
現行の基準では無くなる可能性かなりありますヨ｡
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思ったよりも
3月､多くの企業が決算を迎えます｡
今年の2･3月は､決算控えてかなりの量の
｢不動産の見切売り｣
が出てくると思っていたのですが､
想像していたより､全然少ないですね｡
なぜ??
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「フラット３５」頭金不要に?
自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン
「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。
マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。
フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。
利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、数百万円の頭金が必要となる。
制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。
そりゃ､そうしてもらえれば､確かに売れ易くはなります｡
不動産業者として自分のことだけなら大歓迎｡
ただし､１国民としては･･･｡
日本版サブプライムローンにならないでしょうか?
昔と違って地価の上昇･不動産神話も崩壊､
終身雇用･定期昇給も､なくなっているのに｡
それが心配･･･｡
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転職
春は卒業や､就職のシーズンですね｡
人が移動する時期なんですが､
先日から何人かハウスメーカーや
マンション販売業者に勤めている人間が
退職の挨拶に来ました｡
例年ならもっとも不動産が､活発に動く時期なのに
転職ですから､業界全体が落ち込んでいるんですよね｡
もともと入れ替わりの激しい業界ですが､
今年はいっそうです｡
それで､今の時期に退職する人には2通りあります｡
一つは､売れ行き不振で辞めていく人｡
もう一つは､個人的な成績は悪くないのに､
会社自体の業績が落ちているために､給料ベースが下げられ
それが不満で他社に移る人｡
経営者も頭が痛いでしょうね｡
会社が危なくないまでも､全体的に給料を落とすと､営業に自信の
ある人間ほど､そんなことならと辞めていく｡
逆に辞めて欲しい人間は､自分に自信が無いから､
何とか会社にしがみつこうとして辞めない｡
営業成績の良い人間が辞めて､売れない営業が残っていくわけですから､
ますますジリ貧です｡
あの人と､あの人が辞める会社は､危ないかもしれない?
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