管理しているマンションの入居者。
仏壇置いて、骨壺まで置いて行方不明。
天罰が下ると思うけどねぇ。
どこ行ったんだろう・・・。
(さらに…)
不動産ブログ
夜逃げ
h24年 北九州の基準地価、下げ幅縮小
先日、基準地価が発表されました。
北九州の地価はバブル崩壊後下げ続けていますが、
今回の調査では、下げ幅が従来より縮小したそうです。
消費税が上がりますから、住宅の駆け込み需要が生じ、
来年は地価が横バイもしくは、多少の上昇になるんでしょうか。
実需でやっている不動産業者にとっては、どうでもいいことですけど。
(さらに…)
不動産業者としての楽しみ
先月末に購入した八幡西区の土地、
前面道路は狭く、
周りはビルとアパートで昼間も日陰になっているし、
おまけに、西鉄電車とＪＲの音がうるさい。
別の物件とセット販売のような感じで購入した、
住宅用地としての再販は難しい物件です。
で、駐車場にすることにしました。
周囲がマンションとアパートなので、
駐車場が不足しているはずだと、
私の不動産業者としての経験と勘がお知らせしてくれました。
さて、この読み、当たるでしょうか。
明日から工事に入り、早ければゴールデンウィーク前に
ライン引きまで終わります。
いつものことですが、読みが当たった時は、
本来高くもない鼻が少しだけ高くなりますし、
外れた時は顔が引きつります。
目標、三ヶ月で満車！
不動産活用もアムズ
(さらに…)
現金決済
午前中、仲介で売買させてもらった
中古マンション売買の残金決済がありました。
売主さんは、住宅ローンの借り入れ無し。
買主さんは、現金購入。という取引。
売主・買主ともに銀行が絡みませんので、
当社で取引しても良かったのですが、
売主さんが現金を持って回るのは不安とのことで
買主さんが積み立てしていた銀行にお願いして場所を
貸してもらい取引しました。
そういえば、昔は現金取引も多かったです。
額の大小にかかわらず、
銀行の振出小切手や、銀行での振込では取引に応じない、
とにかく現金持って来いと言う地主さんも結構いて、
不動産会社や司法書士事務所に、現金持ち込んで
取引なんてことも、よくありました。
現金持ちこむほうも、気を使いますが、
高齢の地主さんが一人でやってきて、
現金抱えて帰っていったりすると、
他人事ながら大丈夫か不安に思ったこともあります。
あと地主さん宅で取引して、数千万円地主さんが一枚一枚
現金を数えるのを、延々待ってた事もあったなあ。
ゆっくり、ゆっくり数えるもんだから、
いや時間がかかる、かかる。
おまけに、やっと数え終わったと思ったら、農協の職員が来て、
また数え直して持って帰ったのには、しびれました。
それなら、なんで最初から呼んでないの？
なのですが、こういったこともその人の性格なんでしょうね。
短気な不動産屋さん多いですが、
地主相手の、不動産屋さんには、待ち続ける忍耐力も必要です。
（短気な人間でも、金がからんでくると、多少の我慢もできるのか・・・笑）
(さらに…)
火災保険
友人が契約した店舗。
延焼で燃えてしまった。
借りる時に
火災保険に入っていたので
本人に金銭面の実害は無かったけど、
借りてすぐ1週間くらいで火事。
不動産していると、ほんと色々な出来事があります。
でも火災保険は大事ですね。
家主の為だけじゃなく、自分の為にも。
本人が火元で無くても、もらい火があるからね。
火災保険の必要を再認識しました。
(さらに…)
