不動産用語集
用途地域
用途地域とは
その土地に建てられる建物の用途、種類を定めたものです
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
建物はどこにどんな建物を建てようと、建主の勝手でしょという訳にはいかず、
その土地に建てられる建物の種類、用途が制限されています。
これを定めているのが用途地域です。
具体的には当社周辺の用途地域地図(都市計画図)を
見ていただく方が早いので下の図を見て下さい。
この図のように、地図上に線が引かれ、用途地域なるものが決まっています。
アムズの事務所が建っているのは、第一種住居地域で床面積が3000㎡を越える店舗や、
カラオケボックス等は、建築が禁止されている地域です。
日当りが良く戸建住宅が建ち並ぶ団地が良ければ、第一種低層住居専用地域が一番規制が
厳しいのでおすすめですし、自動車修理工場をしたければ工業系の用途地域でないと
許可が降りません。(例外規定あり)
購入される物件が、どの用途地域に指定されているのかを、
調べておけば将来隣地に工場が建ったなどのトラブルを防ぐ事が出来ます。
ちなみに北九州市の用途地域はコチラの都市計画図と書かれている所で調べられます。
ご活用下さい。
