不動産用語集
定期借家
定期借家とは
借りる期間に定めがある賃貸借契約の事です。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
借りる期間に定めは、どんな賃貸借契約でもあるじゃないかと思われるでしょうが
定期借家ではない普通借家契約では、借主保護のため契約期間が終了しても、
借主が引き続き住む事を希望する場合は、貸主側に「正当事由」がない場合、
解約や更新の拒絶が出来ないようになっています。
これが定期借家契約では、あらかじめ約束した期間で終了します。
「家族が入院した。」や「子供があと半年で卒業する。」など
借主側にどんな事情があってもです。
貸主にとっては良い契約形態なのですが、
実は北九州では、ほとんど活用されていません。
貸主にとっては良いという事は借主にとっては不利な訳で北九州のように
空室が目立つ地区では、定期借家で募集すると借手がなかなか見つかりません。
そんな定期借家契約ですが分譲マンション賃貸では使えると思います。
転勤が決まった人や将来、子供がそのマンション住む予定の人などは
その期間、定期借家で貸すと良いと思います。
分譲マンション賃貸なら、
定期借家でも借り手は見つかりますからご検討下さい。
