不動産用語集
家賃滞納
「家賃滞納」とは、文字通り家賃を滞納することです。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
アパート・マンション経営の大家さん、管理不動産業者にとって、
頭の痛くなる問題の一つが家賃滞納です。
最近でこそ家賃保証会社が一般的になりましたが、昔の賃貸契約や、
家主さんが管理している物件には家賃保証会社がついていないことも、
多々あります。
性格が悪く確信犯としての滞納は、当然集金が難しく、
性格が良くて滞納している人は、勤務先の倒産や解雇などで、
無い袖は振れない的な滞納なので、これもまた集金が難しい。
私がこの業界に入った頃は、
「いっそ夜逃げしてくれたらいいのに。」
と皆さん言っていましたが、
今は、夜逃げの残置物を勝手に処分すると、
滞納して逃げた借主から損害賠償請求を、
後日受ける可能性があるので、それもＮＧです。
賃貸住宅経営では避けられないリスクなので、
究極的には、災難だったとあきらめる以外ありません。
しかし、家賃はあきらめる代わりに、早く退去させることです。
ずるずると滞納を許し、
私が退去させた入居者のなかには、自主管理家主が
7年間家賃滞納を放置していたケースもありました。
そんなわけで宣伝です。
家賃滞納でお悩みの大家さん、
不動産のアムズにご相談下さい。
