平成１８年３月１６日開港予定で現在建設が急ピッチで進んでいる新北九州空港の見学に行ってきました。
門司から船に乗って行きました。
乗り場はここ、
全国的に有名な観光名所の（そうでもないか？）門司港レトロ地区からです。
昔々の建築物が、まだ残っている地域です。
大陸との玄関口ということで、昔はたいそうにぎわっていたそうですが、今はあまり活気はありません。
これは北九州市全般に言えることなんですが、斜陽の街ってところですかねえ。
でも好きですね。北九州。
どうです、風景のいいところでしょう。
まあそんな話はいいとして、船に揺られて一時間ぐらいでしょうか？
着きました、新北九州空港。
海の上に造っているんですね。
こっちが小倉方面でしょうか？
で、こっちが苅田。
写真がへたくそなんでよく見えないんですが、橋が見えると思います。
全長が2.1ｋｍで九州で一番長いそうです。
橋のたもとが、今度新設される、天下のトヨタの新工場らしいです。
苅田は日立金属もあって、日産の街だったんですが、いよいよトヨタが乗り込んできましたねえ。
これから、こちらの方面は少しは活気が出てくると思います。
空港の話に戻って、しかし広いですねえ、見てください。
これ見ると向こうが見えないものだから、海の上って事が分からないでしょう。
こっちなんかまだ将来の拡張用に、海を干しているんですよ。
っで、工事はこんな状態なんですが、工期間に合うんでしょうか？
ちなみに、海の上から写した写真はありません。
デジカメの電池が切れたんですね。（爆）
さらに、携帯の画像も満タンになっていました。
削除方法がこれも分からず（爆）
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不動産ブログ
新北九州空港見学
挨拶状
今日は大型台風接近中です。
家で開業の挨拶状の、整理をすることにします。
名刺が無茶苦茶にあるんですが、顔が思いうかばない人が大半。
更に今もやり取りがある人は、もっと少ない。
人脈をもっと広げて、マメに連絡も取らないと、イカンですねえ。反省。
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士業の営業
本日、税理士事務所から、ＤＭが届きました。
どこから会社のことを知ったのかな？と考えておりましたが、おそらく法務局で新規法人が調べられるようになっているんでしょうね。
賃貸の不動産業者が、誰でも閲覧可能な、建築確認通知書を見て、斡旋させてください。管理させてください。と営業かけるのと同じ理屈なんでしょう。
それにしても、税理士がＤＭ送ってくるとは、驚きですね。
ずっとずっと以前に、弁護士や税理士、司法書士や一級建築士、およそ士がつく商売は、営業かけるのはもちろん、広告で宣伝することすら禁じられていると聞いたことがあります。
そして報酬も値引きすると、業界の団体から締め出されるとか。
営業もダメ、報酬の値引きもダメでは、新規開業者は既存の客を古参業者から奪うことは出来ず、ようするに古い先生たちの権益を守るためのルールだと、若い先生がグチるのを聞いた記憶が。。
何年か前に、司法書士の報酬協定が、独占禁止法に触れる恐れがあると指摘を受け、各事務所で独自の報酬設定が出来るようになった（表向き）と聞いたのですが、報酬も営業活動も、解禁になっているんでしょうね。
士業の先生たちですら、待っていたら客のほうからやってくる時代ではなく、営業活動の時代が来たとのことなんでしょう。
士業ですらそうなら、不景気な北九州市の不動産業者なら、もっとバリバリ営業かけないといけないと痛感した出来事でした。
お?し、がんばるぞぉぉ?。
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不動産政治連盟
宅建協会に入会するする際に、政治連盟への入会をお願いされます。
この政治連盟って言うのは、宅建協会の会員から年数千円のお金を集めて、自民党に献金して、例えば不動産取引が活発になるように、税の緩和を議員に働きかけてもらうなんてようなことを、行なうことになっています。
ところがこの政治連盟、末端の会員には、すこぶる評判が悪いんですね。
理由は 大きくは２つ。
１．取られ損になっているんじゃないか？
毎年、政治連盟の陳情で、この税金がこうなった、あの仕組みがこう変わった、の成果報告が機関紙で行なわれていますが、本当にそうなのか？？
不動産屋の団体から、金もらたからと、税金を変えたりしているのか？
もしそうなら、日本の仕組みは悲しいですし、そんな事関係なく変わっているなら、取られ損です。
２．協会幹部が政治家とお付き合いしたいための、献金じゃないのか？
取られ損なら、何のため払っているのか？
取られ損と分かって、支払うのは協会のためでなく、幹部が政治家とお付き合いするための、手土産じゃないのか？
他にも、特定の政党（自民党）に献金するのはいかがなものか？など、色々な批判があります。
それで、今回の入会にあたって、私は政治連盟への入会を、断固拒否するつもりで居ました。
一応、任意加入という事になっているんです。
組織的にも、宅建協会とは別物である、との事にもなっています。
ですから、表向きは入っても入らなくてもいいんです。
ですが、入会してしまいました。（爆）
付き合いで、入会せざる得ないんですねえ。（爆）
おまけに、めんどくさいから毎年の会費を、自動振り替えにしてしまいました。（爆）
くっそ?、こうなりゃ自民党の政治家、利用してやるか。（大爆）
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ポジティブシンキング
独立が決まって色々な方へ、その旨挨拶へ回っているんですが、おもしろいですねえ、自営業の人と、サラリーマンでは反応に違いがあります、
会社経営で儲かっている人だと「オオ、やっと決心ついたか。頑張ってバリバリ稼げよ。」みたいな感じで、これがサラリーマンだと、「北九州の今の現状で不動産？本当に大丈夫ですか、経験が長いので大丈夫だろうけど・・・。」みたいな感じです。
どの方も私のことを思っていただいての発言でしょうから、なおのこと、その方の生き方みたいなものが見えて考えさせられました。
ポジティブシンキングって言葉をよく聞きますが、「言うは易く、行なうは難し」ですねえ。
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