昨日このﾌﾞﾛｸﾞで報告した通り、当社売主の松寿山中古住宅ですが、
現在商談中です。
で、昨日そう書いたら、こんなﾌﾞﾛｸﾞでも見ていただいている
人が居るんでしょうね。
昨日と今日で、この物件の問合せが、同業者含めて
８件もありました。
ご主人が問い合わせて、念のために奥さんが問い合わせてで、
同じご家族の問合せもダブっているとは思いますが、
それでも数組は、検討中の方がいたんだと思います。
ですが、いくら問い合わせがあっても、物件が無ければ、
不動産業者は仕事になりません。
そんな訳で、松寿山、さつき台、泉ヶ浦周辺で現在、
中古住宅を探しています。
今回の物件のように当社で現金買取りもしますし、
仲介手数料をいただいての仲介でも、
どちらでも対応できます。
当社の物件含めて、先月中旬には、３件の売り物件が
出ていたのですが、他の２件も先月と今月に成約済みで、
現在松寿山には売り物件が無い状況です。
もともとの区画数が多いので、
常時売り物が出ていることが多い団地ですから、
売りたい方にはチャンスの状況だと思います。
売りたい方、まずはお電話下さい。
ＴＥＬ ０９３?５８３?６５６２
アムズ 牧口
よろしくお願いたします！
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不動産ブログ
八幡西区松寿山で中古住宅探しています
引っ越した跡に人柄が出る
昨日残金決済した、買取り物件の
リフォームするところを検討してきました。
今回の物件は八幡西区松寿山の
セキスイハウスの中古住宅。
もとがイイ感じの家なので、
リフォームしたら、見違えるように
良くなるハズ。
今回も２ヶ月以内には売りたいです。
それにしても、売る人間によって、室内の状態、
残置物の状況、ずいぶん違いますね。
今回の売主さん、金銭的事情で売られたのですが、
きちんと片づけて、出て行かれました。
対照的に、売ったら関係ないからとばかりに、
庭に自動車のタイヤから、家庭ごみまで
散乱させたまま、出て行く人もいます。
（産廃場か・・・）
まあ、借金まみれで、出ていく人間なら、
分からないでもないのですが、
新居に買い換えで、夜逃げの跡のような
人もいる。（苦笑）
今回の売主さん、きちんとした人だから、
いつの日か、また、家が買えるくらいに復活
して欲しいですね。
そんなことを思った一日でした。
北九州市限定!!不動産買取.com
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10件に１件
ここ数日どうしたわけか、買取りの問合せが増えてます。
うれしいなと、今日は、現地をぐるっと回ってきました。
で、今戻ってきたんですが、疲れましたね。
どれもこれも、う????ん×２
の物件でした。
不動産は千三つとは、思っていても、
どんな話も首突っ込んでみないと分からない、
現地見てみないと分からないと分かっていても、
疲れました。
今日は暑いなか、ちょっとがっかりでしたが、
まだ数件見てない物件があります。
まっ、１０件に1件ものになったら良いぐらいの
つもりで、明日も見て回ります。
「１０件に１件」
「１０件に１件」
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またですか
この間から、３回続けて、
入札を検討していた物件が
取下げ。
競売物件人気も相変わらず。
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お古はお断り
以前、査定はしたけれど他社に
売却を依頼されていた物件の
売主さんが本日、来社されました。
依頼した物件が売れず、以前当社が
査定した時に仲介価格とともに提示していた
買い取り価格で、買取りしてもらえないか？
とのこと。
私の答えはＮＯで、さらに下げた価格を、
逆に当社から指値しました。
検討しますとのことでしたが、さて、
来社されるでしょうか？
「あの時は、
この金額なら、買い取ると言ってたじゃないですか。」
と不満気だったから、無理かも。
しかし当社としては、他社が売却活動した後では、
やはり売りづらいです。
査定時に提示した買い取り価格は、あくまでも
当社が当初から買い取り、もしくは、
仲介で売れなかった場合に、買い取りする場合の
金額で、よそが売って売れないから、
買い取りっていうのは、想定外なんです（笑）
そりゃそうすれば、売主さんは良いんでしょうけどね・・。
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