不動産用語集
リノベーション・リフォーム
リノベーションとは
中古住宅や中古マンションをいったんスケルトン状態にしたりして、
耐震工事や断熱工事を施したうえで内外装を一新する事です。
リフォームとは
中古住宅や中古マンションの壁紙を貼り替えたり、
キッチンや浴槽を新品に入替えたりする事。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
古くなった住宅の設備を新品にするのがリフォームで、それを更に進化させ
耐震補強や断熱工事、防音工事に間取変更、給水管や配水管の交換など、
住宅性能を向上させる工事を同時に行なうのが、リノベーションです。
もともとはそうした違いが有ったのですが、しかし今では単なるリフォームを
リノベーションと呼んでいます。
理由は単純にそう呼んだ方が、それっぽくって、カッコいいからです。(笑)
更に言うと「リノベーション」ではなく「リノベ」と言う人の方が多いです。
繰り返しますが、もともと使われていた意味は、
設備の新装や壁の塗り替えなどが「リフォーム」で、
「リフォーム」に加えて、住宅性能の向上工事を施し、
物件を生まれ変わらせるぐらいの大規模工事をするのが「リノベ」です。
