不動産用語集
違反建築物
違反建築物とは
各種法令、条例に違反している建築物の事です。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
実務をしている者からすれば違反建築物は意外と多いです。
というのも建築物に関する法令、条例は多く、例えばビルの看板の大きさや
高さ等で屋外広告物の条例に違反していたり共同ゴミ箱の大きさなどでも基準を
満たしていない場合は条例違反になります。
ただそうした違反は実際多すぎる事もあり、不動産売買では問題視されません。
問題になるのは、次のような違反物です。
建ぺい率違反
容積率違反
用途違反
接道義務違反
軒越境や外壁後退義務違反
他にもまだ色々有るでしょうが、思いつくだけでもこれくらいの種類があります。
これらの違反が問題なのは、是正しなければ住宅ローンが組めない事です。
正規では、住宅ローンが組めないという事は、売れない買えないという事です。
ご注意ください。
