不動産用語集
年収倍率
年収倍率とは
不動産を購入する時に、購入する住宅やマンションが
その物件を購入する世帯年収の、何倍になるかの倍率です。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
例えば税込年収４００万円の人が２０００万円のマンションを
購入する場合なら年収倍率は５倍になります。
同じ２０００万円の物件を夫婦合算年収１０００万円の世帯が購入すれば、年収倍率２倍です。
年収倍率は、税込年収の何倍までならローンが組めそうか？の目安になりますし、
購入する不動産の支払いは大丈夫か？の目安にもなります。
昔は年収倍率５倍が目安だったのですが、金利が低下し金融機関の貸出し基準が下がっている
現在(２０１９．１現在)では年収倍率７倍までなら大丈夫といわれています。
但し、同じ年収倍率７倍でも年収３００万円の世帯と、年収１０００万円の世帯の７倍では、
処分所得が違いますので、すごく大雑把な目安としての７倍だと思って下さい。
正直な話し、年収倍率５～６倍ぐらいまでにしておいた方が支払いは苦しくないと思います。
住宅ローンを組む目安として、他には「総返済負担率」があります。
