不動産用語集
国土調査、国調(コクチョウ)
国土調査とは
国の税金で土地の測量をする事業です。略して国調(コクチョウ)と呼ばれます。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
法務局に字図が備え付けられていますが、新興住宅地などの団地や区画整理地でなければ、
その精度が劣るのはよく知られている事だと思います。
そこで何十年も前から、国土調査法に基づいて地籍調査が税金で行われています。
この調査がすすむと境界争いがグッと減りますから、不動産業者として大変助かる事業なのですが、
予算や人員など様々な理由で、国調の未実施地域が大半です。
北九州市でも10％の進捗率とすすんでいません。
若松区ではかなり地籍調査済ですが、他の区は小倉南区の曽根・貫周辺が実施されている程度です。
実施されている地域はこちらのページで確認できますが
登記事項証明書の地籍らん横の「原因及びその日付」らんに
「国土調査による成果」と記載されていますので、それでも分かります。
尚、国調の成果図は各市町村の担当部署で、その写しがもらえます。
利害関係人かどうかは関係なく、発行してもらえますので、
境界を確認する必要がある時などはご活用下さい。
