不動産用語集
共同担保
共同担保とは
借金の担保として、複数の不動産を抵当に入れる事です。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
マイホームを買った場合、土地と建物が共同担保に入ります。
又、私道持分が有れば、通常その持分も共同担保に入ります。
不動産の実務では登記事項証明書を取る時に
必ず共同担保目録を記載してもらうように申請します。
なぜかというと商売人の方で工場と自宅を共同担保に入れ、
金融機関から借入れをしている事などがあるからです。
この場合、工場と自宅を一括売却し、借金返済すれば問題ないのですが
工場だけを先に売却する、あるいは逆に自宅だけを先に売却するといった場合、
借金の一部返済で、抵当権の一部抹消が可能かを、金融機関と打合せしておく必要があります。
その他に、共同担保目録を請求しておくと、持分の移転モレや、
筆数が多い取引の場合の移転モレを防ぐことが出来ます。
そんな訳ですから「共同担保目録」は必ず請求しておきましょう。
