不動産用語集
日割家賃（ひわりやちん）
日割家賃とは月の途中から賃貸物件に入居する場合、月単位の家賃を１日単位で割って精算するので、日割家賃といいます。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
実際の日割家賃の計算は次の通りです。
例えば家賃50000円のお部屋に４月１６日から入居するとしたら
50,000円×15日/30日＝25,000円
４月の日割家賃は25,000円になります。
共益費や駐車場料金も日割計算します。
これは入居の時だけでなく、退去の時も同じで、退去が月の途中であれば日割計算して精算します。
ちなみに１２ヶ月のうち、30日の月もあれば、31日の月もありますが、
日割の母数を一律30日とする物件と、その月の実日数で計算する物件があります。
日割計算はどう行われなければならないとの定めが、特にないため物件ごと、
業者ごとに日割り計算方法が異なります。
２月はうるう年を除けば、28日ですが、前記家賃50,000円物件の場合
実日数で計算すると50,000円÷28日＝1785円/日
30日だと50,000円÷30日＝1666円/日になります。
どちらの計算方法をとるかは、物件ごとにお尋ねください。
