よくあるご質問
認知症の親の自宅を、子の私が売却できますか？
親が認知症になったので。親の自宅を売却して、
そのお金で、親御さんを老健施設に入れてあげたい。
高齢化社会の到来でそんな相談が、
最近増えてきました。
結論から言えば、
親御さんも、お子様も
売却出来ません。
ネットを見ると、成年後見人を立てれば
売却可能みたいに書いているサイトがありますが、
ウソとまでは言いませんが、はっきり言って、
実務を知らない人が書いてます。
実務的には、
成年後見人を立てても、その後見人自体が、
裁判所に売却の許可を求める事を嫌がります。
裁判所から許可を取ることが、実際には難しいことを
知っているからです。
ではなぜ裁判所は許可を出すことを渋るのでしょうか？
一つの理由として、
認知症が直る可能性が0％では無いからです。
万一、直って自宅に戻りたいと本人が言い出した時に、
その自宅が既に売却されていたとしたら、
戻る家が無くなります、
他にも色々な理由があるのでしょうが、
自宅の売却は、認められることが少ない事は
事実です。
あと成年後見人を立てるのにも当然お金がかかりますし、
自宅の売却が認められても、資金使途はあくまでも
認知症の本人の為に限られます。
後見人にも報酬を月々支払わないといけませんし、
不動産売却をしたからといって、後見人を外すのにも、
勝手に外せず、裁判所の許可が必要です。
実際には外せませんので、亡くなるまで後見人の報酬が
発生します。
ということで以上のような話しをすると、ほとんどの方が、
売却を断念されますので実務上は売却出来ません。
（但し、当たり前の話しですが、認知症の程度によりますので、
ごく軽度の場合は売却可能です。又、同じ不動産売却でも
自宅以外の場合も話しは別です。念のため。）
