当社の決算は3月末です。
ですから今日で当社は、第７期目を終える事になります。
おかげさまで、今期の決算はかなり良い数字で、
閉めることが出来ました。
これもひとえに皆様方のおかげと、感謝しております。
ありがとうございます！
そして明日は4月1日、新学期や入社式と、
世間でも新しいスタートが始まります。
私もフレッシュマンのつもりで、頑張ります。
（ちょっと無理があるか・・）
やるぞ！エイ、エイ、オ～！！
これからもアムズをよろしく。
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不動産ブログ
第7期決算を、無事迎えることが出来ました
大手不動産業者の重説
昨日、ある上場ゼネコンの社有地を、某財閥系不動産業者の仲介で
購入しました。
契約と残金決済をいっぺんに行なう一括決済で取引したのですが、
仲介業者の重要事項説明書の補足資料として渡されたファイルの、
分厚いことに驚きました。
数億の取引かと間違うぐらいのファイルでした。
こちらも不動産業者ですから、
本当のことを言えば、そのうち必要な資料は、
ほんの数ページでしたが・・。
しかし、そんな皮肉はおいといて、これ一般の人が対象でしたら
どうでしょうね。
仮にアムズで購入経験のある人が、この某不動産業者で購入したとしたら、
「さすが、大手の業者は違う。渡してくれる資料もこんなに、ぶ厚い。」
そう思うのではないでしょうか。
説明も私は業者ですから、自ら断って受けませんでしたが、
一般人相手なら求められれば、延々とやるはずです。
どうでもいいようなことを含め、あれもこれも説明されて、
何枚にも及ぶ書類に署名捺印を求められて、
結局何が重要なことで、大事な確認事項はなんだったのか、
さっぱり分からなかったとしても、しかし、お客さんの反応は
「大手は違う。」ではないでしょうか？
「体裁から入る」
そんな必要もあるように感じた出来事でした。
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何とか購入できるかな？
今年度末に切れるはずだったモラトリアム法案。
おそらく政治家の人気取りの為に、
はやばやと、また一年間の延長が決まって、
「今年も売り物件が半減したままか！！」
と泣きが入っている、不動産業者の皆様、
いかがお過ごしでしょうか。
当社も皆様同様、
売り物件が仲介、買取いずれも少なく、半泣き状態でした。
おまけに今年は、企業の決算対策、駆け込み売りも
なにゆえか当社には、情報が少なかったです。
（他社はどうだったんでしょうか？）
しかし、
売買主体の不動産業者は、売り物件が無いと、
売り上げがたちません。
購入希望者がいるからと、
人の土地を勝手に売ったりすると、牢屋に入ることになります。
そんな訳で、当社も日夜、売り物件を探し回っていたのですが、
努力の甲斐あって、今月末すこし買取契約できる見込みです。
本当はもっとバンバンいかないといけないんでしょうけどね。
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固執はしません。
昨年末からずっと購入する方向で
話しを進めてきた土地があります。
私としては、出来るなら購入したく、買付証明書も入れて
返事を待っていたのですが、きょう正式に先方より
他社に売るからと断りがありました。
買わないかとの話しがあってから約半年。
真っ先に欲しいと手を挙げて、
早く返事を欲しいと言ってきたのですが、
天秤にかけられていたんですね。
正直な感想として、売主サイドに振り回された感じでしょうか。
まっ、でも、縁が無かったと思ってあきらめます。
欲しい土地ではありますが、深追いはしません。
あっさり引き下がったのが、吉だったのか、大損だったのか
結論が出るのは、造成が仕上がって半年後ですから、
今からまだ一年先のことです。
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机入れ替えました
店舗の机を入れ替え、書棚を追加しました。
今まで使っていた机は、ちょうど閉店する中古車屋さんから
買ったもので、確か1万円だったと思います。
今回、応接も入れ替えましたが、応接に至っては、もらい物でタダでした。
いや我ながら金の無い状態で、不動産屋始めました。
途中、資金的にピ～ンチの時もありましたが、
偶然が重なって幸運にも乗り切ることが出来、
ここまで来れました。
運が良かったと思いますし、なにより、応援していただいた皆様や、
お客様のおかげです。
日頃言葉ではあまり言ってませんが、本当はすごく感謝してます。
改めて皆様ありがとうございます。
これからもアムズをよろしくお願い致します。
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