続けざまに借地権の買取依頼がありました。
底地の買取は価格さえ折り合えば、もちろんしますし、
借地権付の家も買わないわけではないのですが、
今回は断りました。
建物が古くて、手入れもされておらず、
リフォーム費用が多額にかかりそうだったからです、
確かに借地権は借地法に守られている強い権利ですが、
どう見ても解体したほうが良さそうな建物に、
新築の半分くらいの資金をつぎ込んでリフォームして、
売るにしろ貸すにしろ、回収できるのか？
売主にそんな話をしましたが、
ネットで調べたらそれなりの価格で
売れると書いてあったそうです。
確かに、土地価格の異常に高い東京ならそうですが、
土地がいくらもしない地方では事情が違います。
例えば、土地が坪100万円するところなら、
30坪で３０００万円。
借地権で半分で買えるなら１５００万円。
リフォームが６００万円として、
所有権なら３６００万円
借地権なら２１００万円です。
これが坪10万円の場所なら、30坪で300万円
借地権で150万円。リフォーム600万円で750万円。
所有権の中古でも900万円でその差たった150万円。
わざわざ、そんな借地権付きの家を買う人なんかいません。
土地の高い所なら、借地でも、
接道違反の再建築不可物件でも、
売れますが、地方では土地がそれで、家が古くては売れません。
そんなわけで今回は断りましたが、借地底地でお悩みの方、
アムズは条件さえ合えば買います。
まずは、お電話ください。 ０１２０－０３－２１０３ 担当、牧口
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不動産ブログ
借地権の買取依頼
ガラ空きアパートの買取
8月の末に、戸畑で8戸のうち3戸しか入居していない
アパートと、折尾で16戸で8戸入居のマンションを買取しました。
ここ最近は戸建、マンションの一般物件で
良い物件が出てこないので、
空室だらけのアパート、マンションを
積極的に買っていこうと思っています。
先日は門司の上馬寄で格安の一戸建も買いました。
こちらもリフォームして賃貸にまわして、
しばらくしたら売っても良いかなと考えてます。
相続したアパート、マンションを面倒だから売りたい、
老健施設入居の費用にしたいとお考えの方がいたら、
迷わず当社へお電話ください。
借地や底地の買取もしています。
アムズ 牧口 093-583-6562
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勘弁してほしい。
今朝6時36分、当社が管理していたアパートの
隣の人からＴＥＬ有り。
学生アパートですが、入居者の学生が
ジュースの空き缶を駐車場に放置するので
ここのところ毎日、掃除しているとの事。
売却したアパートなので、管理会社に伝えるというと
「すぐ電話してくれ。」との事なので、
朝早く伝えないといけない事でもないでしょうと
答えました。
お年寄りは、7時くらいから電話してくる人、
たまにいます。
本人は起きてから2～3時間たっているから絶好調の
時間なんでしょうが、こっちにしたら
台風のあとだし、大変なトラブルが起きたのかと
ビックリします。
勘弁してほしい。
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訳あり不動産買います
久しぶりに底地を買うつもりで進めていた商談がこわれました。
中古住宅やマンション、土地の売り物が少ないので、
今期は訳あり物件の購入に力を入れていこうと思って、動いています。
が、しかし、訳あり不動産だけあって、当方の購入提示価格が非常に安い。
結果、商談がまとまらない事が多いです。
じゃあ高く買えばいいじゃないかと思われるでしょうけど、
それは嫌です。(笑）
訳あり不動産ですからね。
人の厄介事を、高いお金を出して自分で引き受ける。
そんな立派な人間ではありません。
しかし、どうやって解決すればいいのか分からず、
持っているだけで気持ちが重くなる。
そんな不動産をかかえて途方に暮れている方も世の中には
大勢います。
いいですよ、その不動産当社で引き受けます。
立派な人間ではないので、安くしか買いません。
それでも良い方、まずはお電話ください。0120-03-2103 アムズ 牧口
時間をかけて、手間暇かけて、その不動産再生させます。
北九州で不動産買取ならアムズ
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「くらしの便利情報」見てね
今年から北九州市が
「くらしの便利情報」
という、冊子を発刊するというので、広告を出してみました。
このスペースで
年間５４万円也
今のところ、反響なし
予想はしてたけどね・・・。
不動産屋にとって一番金がかかるのが、広告代かな。
出さないと反響無いし、だけどほとんどの広告は
反応無く、捨て金になるし、悩ましいところではあります。
まっ、とにかく宣伝しとこう
北九州市姿勢ガイドブック
くらしの便利情報Ｐ4
をご覧ください。
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