当社が買取契約したマンション。
買取り契約後、1週間ぐらいで購入希望者が
現れました。
売主に利益の一部を返還することで
当社に所有権を移さず、最終エンドユーザーに
移転登記する「第三者のためにする契約（中間省略登記）」
でこの度、取引が無事終わりました。
売主様は当初予定より手取り額が増え、
買主様は安く買え、
当社は利益が減りましたが、短期間で売れて文句なし。
めでたしめでたしの取引でした。
アムズ ０９３－５８３－６５６２
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不動産ブログ
第三者のためにする契約（中間省略登記）
ナイスな業界
買取打診があった土地を見に行った。
前面道路が気になったので、
資料をもらった不動産業者に聞いたところ、
調査していないようであいまいな返事です。
複数社が売却依頼を受けているとのことだったので、
ネットで調べてみました。
別に2業者から情報が出ていたのですが、
なんと驚いたことにそれぞれ業者の記載が違います。
どれが正しいのか？
もしかすると、恐ろしいことに、
3社とも不正解なのではないのでしょうか？（笑）
買わない土地だからこれ以上調べる気は無いけど、
相変わらずナイスな業界です、
これなら当社もまだ伸ばせる。
そう確信した出来事でした。
めでたし、めでたし。
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海が見えるマンション入居者募集中です。その2
先日紹介した、
海が見えるマンションの室内からの眺めです。
夏井ヶ浜 Bタイプ
Bタイプ 海が見えるお部屋(^^♪ #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA
屋上からはこんな感じ
屋上からの眺めです。目の前 海！！ #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA
私道持分の無い物件を買ってみた
前面道路が私道で、その私道持分がない物件を
契約した。
持分を譲ってもらえるのが一番ベリーグッド。
しかし、それが無理なら、貸家にしようと思います。
ということで宣伝。
当社アムズは、そんな感じで私道持分の無い物件でも
立地や価格など総合的に判断して、
採算にのると思えば購入します。
その他にも、建ぺい率違反物件、借地・底地、旗竿地、
オーナーチェンジ物件などでも条件次第で
検討しますので、御相談下さい。
アムズ ０９３－５８３－６５６２
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二日市駅前のオーナーチェンジ物件を買ってみた
当社事務所から約75ｋｍ、二日市駅前の築後17年４ＬＤＫ
分譲中古マンションを現地を見ることなく、買ってみました。
、
現在法人に賃貸中のオーナーチェンジ物件だから、
どうせ現地に行っても、室内は見ることできないしね。
それに今はGoogleMapという、不動産業者にとっては
非常に有り難い、無敵のツールがあります。
標高や隣地との高低差が分かる。地型が分かる。
街並み、道路幅なども分かります。
不動産業者として知りたい情報のほぼすべてが
事務所にいて分かる。
Googleさんありがとう。
とはいっても郊外の住宅地の土地や、中古なら
現地に行かないとわからない雰囲気などが気になるので、
現地には必ず行きますが。
でも駅前物件なら見に行かなくても、大丈夫。
そんなかんじで一部屋だけのオーナーチェンジ物件も
買ってます。
人に貸しているけど売りたい中古住宅やマンションを
お持ちの方、アムズへお問い合わせください。
ＴＥＬ０９３－５８３－６５６２
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