何日か前にご紹介した、私がやってる不動産無料でネット相談室。
最近更新もあまりしていないのに、このたび会社の宣伝のため、人気ブログランキングに参戦するという暴挙に出ました。（爆）
我ながら、「止めといたほうが、良かったかな？」と思わないでもありませんが、私は独立したばかりの自営業者です。
今現在の状況としては、「露出してなんぼ」ですから。（爆）
こんなバカな私、良かったら応援してやって下さい。
お願いします。
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不動産ブログ
調子にのって人気ブログ参戦
事前の計画
年内もあと少しです。
今年もあっという間だなあ?なんて思っていますが、しかし、昨日出席したある団地の会議。来年春先の入居希望者向けに、新年1月下旬から、チラシ広告に取り組もうとの話になりました。
そうなんですね。
不動産の場合、販促は先に先に動かないといけません。
例えば、今から年内入居はムリではありませんが、ローン審査などありますので、かなり急がないとスケジュール的に厳しいです。
来年春先の入居希望者は新築希望なら、半年前の10月には契約、分譲住宅でも年明け早々には話がまとまらないと、引渡しが間に合いません。
本当は経営も、こんなふうに先を見て動けるようになると良いんですが。
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住宅祭その後
先週土日は住宅祭で、書いたように百組を超える来場がありました。
今週もその流れで、来場者が10組程度は来るのではないか？そう思っていましたが現実は厳しいですね。
2日間で、来場は数組でした。
子供の喜ぶキャラクターショーなどは、来場は多いのですが、そのなかで本当に家を探している人はと言うと？？です。
そうかといって、風水診断やローン相談・間取り相談などでは来場者の見込み度は上がっても、絶対数が少ない。
難しいものですねエ。
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不動産無料でネット相談室
エ?私、このブログのほかにも、いくつかブログを書いています。
そのうちのひとつに不動産無料でネット相談室って、いうのがありまして、これが結構なアクセスが日々あります。
自分で言うのもなんですが、しかしこの際宣伝だから言いますが（爆）、不動産関連ではアクセスの多いものの部類に入るはずです。
で、このサイト、私が約一年前に、暇つぶしで始めたものなのですが、やっているうちにアクセスが増え、一日平均2?3通の質問が来るようになりました。
しかし質問のうち、お答えするものは一割ほどしかありません。
なぜなら、以前回答している質問と、ほぼ同じ内容のご質問がほとんどだからです。
なかには質問の意図が不明のものや、大家や不動産業者に、こんなことをされたなど延々と書き綴って、不平不満をメールに書いて送ることで、こちらをストレス解消のはけ口にしているのではないか、と思われるものまであります。（爆）
そんなわけで、私はその方たちに言いたい。
「私はマザーテレサではありません。」（爆）
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マンション管理組合
「マンションは管理が大事」だと言われています。
その通りで、玄関ホールに投げ込みチラシが散乱していたり、タバコを投げ捨てていたりすると、実際以上にマンションの印象が悪くなります。
で、私が先日売買したマンション。
以前はそんなマンションで、管理状態が悪かったのですが、理事長が代わり、格段に状態が良くなりました。
長年の課題だった外壁補修工事も終わり、清掃会社と契約を交わし、エレベーターや廊下などの共用部分も、日頃からきれいになりました。
理事長によってこんなにも変わるものだな、と感心していたのですが、実はこの理事長、えらく強権的であった事が判明しました。（爆）
全員の意見を聞いていたのでは、まとめることが出来ない。
かといって、独断専行でも困る。
難しいところですねエ。
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