不動産ブログ

マンションにシロアリ?

Date:2019年7月14日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

マンションにシロアリの食害のような跡が
見つかりました。

シロアリの食べあと

シロアリか?



連休中で業者さんに見てもらえないのですが、
恐らくそうでしょう。

取引き前だったので良かったようなものの、
指摘されるまでお恥ずかしい話しですが、
気づきませんでした。

RCだったので油断していたところが
あったと思います。

ココにも書いているように以前にも、
RCで経験しているにもかかわらず、
ダメですねえ。

反省。

営業社員募集中!!の巻

Date:2019年6月30日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

1.専門知識を身につけて独立したい方

2.独立までは考えていないけれど収入を増やしたい方

3.人並みの給料で良いので残業したくない方


独立前提で働いても良いですし、
給料はほどほどで良いので、不動産会社に多い休日出勤や残業は嫌
でもOKです。


色々な働き方があって良いと思っていますので、
営業をしてみたい方、まずはお電話下さい。




ちなみに当社の業務内容は、

1.賃貸仲介

2.売買仲介

3.中古住宅、中古マンションを買取後、リフォームして再販

4.土地を買取後、造成して販売

5.一棟アパート・マンションを買取後、リフォーム入居者付けし再販

です。

お向かいのファミマさん、リニューアルオープン!の巻

Date:2019年6月28日|Category:北九州市の不動産王への道,地域情報

弊社は「井堀2丁目」の信号の交差点に在ります。

そして、当社の在る交差点の向かいに、ファミリーマート朝日ヶ丘店、
その反対向かいにはスーパーのスピナ中井店が在ります。

更にファミマと同じ並びに、ドラッグストアのコスモスと、
スーパーサンリブがあり、半径500m以内にもう1軒コスモスと
サンキュードラッグ、
スーパーハローデイがあるんです。


いくら何でも競争多すぎて、どこかが撤退するんじゃないか?
と思っていたら、撤退どころか、近くにローソンとセブンイレブンが
今年の春、続けざまにオープンしました。


狭い半径500m以内に、スーパー3軒コンビニ3軒、ドラッグストア3軒と
まさに流通戦争、コンビニ戦争状態です。


アムズ地図


そんななかでお向かいのファミマさんが
本日リニューアルオープンしました。

ファミリーマート朝日ヶ丘店


買物する側の人間としては、
店舗がたくさんある方が、もちろん便利で、
さらに通りがにぎわうのは、
会社のアムズとしても大変うれしいことです。、


熾烈な競争で大変だと思いますが、
ぜひ各店舗の皆様、頑張って下さい。


弊社も頑張って、来店のお客様を増やせるよう
努力します。
もっとこの通りが活気づくように。

歩いて一時間かかります!の巻

Date:2019年6月27日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

募集している駐車場から
歩いて一時間ほどかかる場所に住んでいる人から、
駐車場の問合せがありました。


どのくらい歩いたらかかるのか?とのことだったようで、
一時間ぐらいと答えると、遠いとの事だったようです。
(そうでしょうね。)


土地勘は無くても
今どきスマホさえ持っておけば、
どのくらい離れているのか、すぐ分かるし、
働いている人なら同僚、
学生でも友人や家族に聞けば分かりそうなものですが、
からかっているのでしょうか?
(おそらくそうでしょうが。)


もう少し近くの駐車場は無いか?との事だったようです。
半分の30分ぐらいまでなら良いのでしょうか?



ごくごくマレですが、理解不能な問合せが入ります。
他の業者にも、やはり有るのでしょうか?

老朽化したマンションのおかしな入居者?の巻

Date:2019年6月25日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道




一棟物収益マンションの売物件情報が、最近よくきます。


収益ブームが終わったので、買い手が無く、
当社のような零細不動産業者にも、話しが回ってくるんだろうと思います。


先日も、そんな物件の一つを見に行ってきました。


外観を見て即判断、断ったのですが、あんな物件買う人が居るんですかね???


手入れされていない為、実際の築年数より古ぼけて見え、
共用スペースにも入居者の私物がそのまま放置されて、
住民のレベルもうかがい知れて、ノーサンキューの物件です。




反対に買いたい物件は、建物自体は問題ないけれど、
入居者に問題があって、持主が賃貸経営が嫌になったような物件です。
騒音をまき散らす、家賃を滞納する、他の入居者とトラブルを起こすなどなど。


そんな物件が有れば、今の市況でもアムズは買います。


一般の大家さん、同業の不動産業者さん、
是非物件情報お願いします。


0120-03-2103 牧口

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