当社所有の貸家、バブルの頃の建築で一戸建てですが、
建て坪が80坪近くあります。
屋根の谷は銅板葺き。
今回、外壁塗装しているのですが、銅板に穴が開いてます。
以前も和瓦の日本家屋銅板葺きの住宅で銅板に穴が
開いていたことがありました。
日本家屋は趣きがありますが、かやぶき屋根にしろ
銅板にしろ、途中でのお手入れ前提ですね。
欧米と違ってこまめなお手入れをしない典型的日本人である
私は今回銅板を止め、ステンレスに交換することにしました。
それにしても今回塗装するまで気が付かず、
雨漏りしていなかったのは、
ルーフィングが効いていたのと、
屋根勾配が6寸勾配になっていたからかな？と思います。
今回の塗装で家賃ウン年分が飛びますので、
長く住んでもらえるといいな～、
というか、お願いします。長く住んでください。
不動産ブログ
銅板葺きはカッコいいけれど？の巻
家族信託でめでたし、めでたし！の巻
前々回のように後見人つけて売る不動産の契約もあるけれど、
来月上旬には家族信託で売る不動産の当社買取物件の
決済があります。
高齢化社会ですから
ますますこんな取引が増えていくはずです。
後見制度の売買には裁判所の許可が必要ですが、
それに比べれば、家族信託での売買は簡単です。
元気なうちに家族信託、そんなケースが増えるんでしょうね。
町内会の運動会に参加してます！の巻
中井小学校で今日やっている町内の運動会に
社員が参加しています。
運動会への参加者が、どこの町内も少ないみたいで、
行ってます。
風があるんで今日は暑くないかな。
爆走してきてね。
ようやく契約します！の巻
売主さんが老健施設に入るので、購入する予定の土地。
数ケ月前から、売ります買いますの話しは、まとまっていたのですが、
売主さんが入る予定の施設に空きが無く、
施設の空き待ちになっていました。
今回空きが出たので、後見人に裁判所へ自宅売却の許可を
提出してもらい、許可が降り次第契約します。
認知症の方の自宅売却は、制限がありますが、
今回のケースでは問題なく許可になると思います。
売主さんもこれで高級老健施設に入れます。
めでたし、めでたし！
ハザードマップ
先日の佐賀、長崎の豪雨、被害が多く出たようです。.
被害を受けられた方には、心よりお見舞いを申し上げます。
それにしても最近の雨や台風は、昔に比べて規模が南国のハリケーンの
ようになってきている気がします。
梅雨でシトシトではなく、大量の雨が一気に降ります。
今のように自然災害が多くなってくると、不動産売買・賃貸時には
ハザードマップのチェックが欠かせません。
当社買取の時も仲介時も、賃貸でも一番に調べる項目が、ハザードマップだと思います。
皆様も、各自治体でハザードマップを公開していますので、購入時や賃借の時は
調べてみることをお勧めします。
ちなみに北九州市内でしたら、こちらでチェックできますよ。↓↓
北九州市ハザードマップ
