ここ数日､物件に動きがでてきました｡
まず昨日､日曜日に旭台の中古住宅が予定通りご契約｡
ご契約のお客様､誠にありがとうございました｡
そして今日､月曜日も､和田町の新築住宅を契約予定でしたが､
こちらはキャンセル｡
少し落ち込んでましたが､東小石の土地に申込｡
こちらは2区画あるのですが､おととい価格を下げた
途端に､今日1区画に申込入りました｡
もう1区画のほうも､商談中で､
どうなるかわかりませんが､ひょっとすると2区画とも
決まるかも??(そうなったらうれしいけど･･)
それにしても､お客さんは敏感ですね｡
この東小石の土地なんか､問合せはあるんだけど､
申込みまで行かなかったのが､価格を下げて今までに
問合せのあったハウスメーカー･お客さんに通知したところ
途端にですから｡
お客さんは､不動産屋以上に敏感です｡(笑)
検討してないのかと思ったら､しっかり検討してました｡(爆)
で､こうしてあっという間に申込みが入ると､
少し安くしすぎたかな??
と､これまた売主としては欲が出ます｡(笑)
現金なものです人間は｡
でもまあ､今期中に売ってしまうと思っての判断ですから､
それは欲｡
売ってしまって､次の仕入れを考えることにします｡
それから､このあいだキャンセルになった中井の土地も､
昨日今日の問い合わせだけで7件ありました｡
コッチはハウスメーカー･不動産同業者の問合せが6件で､
エンドユーザー1件でしたので､
どうなるかわかりませんが､意外と早く決まるかも??
(取らぬ狸の何とかかもですが･･)
3月はどこのハウスメーカーも､決算期｡
今月建物契約分は､決算値引きする会社も多いようなので､
動きが活発になってきたんでしょうねえ｡
出来れば､全部今月中に決めてしまいます｡
追伸
今回申込みが外れた､
和田町の新築住宅､金土日曜日でオープンハウスします｡
ご来場下さい｡
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不動産ブログ
契約･キャンセル･そして申込
思ったよりも
3月､多くの企業が決算を迎えます｡
今年の2･3月は､決算控えてかなりの量の
｢不動産の見切売り｣
が出てくると思っていたのですが､
想像していたより､全然少ないですね｡
なぜ??
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昼から
晴れてきたし昼から物件の写真でも撮りに行こう
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若松区東小石町土地値下げしました｡
当社売主の若松区東小石町の土地を
値下げいたしました｡
若松区東小石町･建築条件なし土地詳細
ここまで価格を下げれば､さすがに売れるでしょう｡
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「フラット３５」頭金不要に?
自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン
「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。
マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。
フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。
利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、数百万円の頭金が必要となる。
制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。
そりゃ､そうしてもらえれば､確かに売れ易くはなります｡
不動産業者として自分のことだけなら大歓迎｡
ただし､１国民としては･･･｡
日本版サブプライムローンにならないでしょうか?
昔と違って地価の上昇･不動産神話も崩壊､
終身雇用･定期昇給も､なくなっているのに｡
それが心配･･･｡
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