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認知症で成年後見人がついている人の
自宅売却で裁判所の許可が必要な案件の
残金決済が終わった。


二人の共有物件だったけど、
両人とも認知症。


共有者それぞれに成年後見人がついていて
それぞれ居住地が違ったので、
許可を取らないといけない裁判所も別々。


その他、後見人が売却に難色を示したりしたので、
当初予定より一ケ月程ずれこんでしまった。


解体渡しで取引する予定だったけど、
次の買い手さんも決まっていて、
来春には新築入居希望なので、
建物解体中で未了だけど
とりあえず残金決済した。


これから、土地の分筆合筆、地積更正があるので、
解体を待って決済していたのでは
スケジュール的に間に合わなかったから。


一週間程度で当社名義になるだろうから、
それから分筆合筆、地積更正。


所有権移転登記の司法書士事務所と、
分筆などを担当する土地家屋士事務所が同一なので
多少はスムーズに進むだろうが、年内に分合筆、地積更正までは
終わるかどうか微妙かな？と思う。



まだまだやることあるけれど、とりあえず数コマ進んだ。

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号　有限会社　アムズ

11月末にＲＣ一棟マンション+軽鉄4戸1アパート2棟を購入したので、
入れ替わりに先日ＲＣ一棟物を売却。


一棟購入したら、一棟売却。
あるいは、一棟売却したら、一棟購入。



そんなペースで売買出来たら理想です。



現実はそんなにうまくはいきませんが。

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号　有限会社　アムズ

不動産のアムズ12月のチラシは、アムズの営業がサンタさんになり、
売主様・オーナー様に入居者様・買主様をお連れしますよ！のチラシです。




売りたい方・貸したい方、是非お電話下さい。

北九州市小倉北区中井四丁目1番11号　有限会社　アムズ

認知症で後見人のついている案件、
ようやく裁判所の売却許可が下りたので、
来週契約します。


北区高峰の土地で売れ筋。


110坪の角地なので2区画に分割しますが
角地側は当社で既に申し込みが入っています。


ここ数年で2度当社で売買をお世話させていただいた
お客様で許可を心待ちにしておられた方なので、
当社としても一安心。


めでたしめでたし！

今日は2件買取物件の決済がありました。

朝、一棟賃貸マンション残金決済して、
昼からは、戸畑区の築古ですが、分譲マンション1室の
買取決済も終わりました。

両方ともリフォーム後、売却する予定です。

これくらいのペースで買取できると良いのですが、
実際は思ったようにはいかないですね。

親から相続した不動産を、使う予定が無いので売りたい。
転勤で売りたい。
買い替えるので売りたい。などなど

アムズは買取・仲介致します。

北九州市内及び近郊で、売却をご検討の際には
ぜひご連絡下さい。