不動産用語集
内容証明郵便
内容証明郵便とは、相手にどんな内容の催促をしたのかを郵便局が証明してくれる制度です。
（ここから先は、私的解説や意見です）
不動産業者が内容証明郵便を出すのは、主に家賃滞納者宛てです。
家賃を払わない入居者には、いきなり裁判を起こすのではなく、
まず内容証明を送って「家賃払ってよ」と催促して、それでも払わない場合、
裁判にというのが一般的です。
裁判にかけるとお金がかかりますから、まずはお金も手間暇も
そうかからない内容証明郵便で催促するわけですね、
それに内容証明郵便は裁判と違って一般人が出すことが出来ますので、
弁護士資格や、司法書士資格などが必要ないです。、
「私は貴殿に何年何月から下記不動産を賃貸中ですが、
貴殿は何年何月からの家賃何か月分を滞納しており、なんとかかんとか。
つきましては何日以内に、金何万円をお支払い下さい。」
みたいな文書を書いて、郵便局に持っていきます。
そうしたら、郵便局で内容を見てハンコを押してくれますので、
これが裁判などになった時、いつどんな内容の郵便を送ったのかの
証明になる訳です。
この段階で支払ってくる人が多いので、内容証明郵便は
一定の効果を持ちます。
ですが、お金に本当に困っている人や、裁判上等みたいな人間は
受取を拒否したり、そもそも不在がちで返送されますので、
始めの一歩ぐらいに考えて、これで解決と、過大な期待をかけない方が
心の健康のためには良いかと存じます。
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