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一棟アパートやマンションを売買する際、
全国規模の不動産会社が管理している場合は、
その子会社の家賃保証会社が、
家賃の滞納保証していることが多いです。


そうした収益マンションなどを売買した場合、
管理を引き続きその不動産会社に任せれば、
家賃保証も引き継がれますが、
管理会社を変更すれば、
子会社ですから家賃の滞納保証も外れます。


当然と言えばそのようにも感じますが、
管理料とは別に、家賃保証料も取っている訳ですから、
おかしいようにも感じます。


独立系の家賃滞納保証会社なら、
オーナーが変わっても、入居者が変わらない限り、
家賃の滞納保証をするわけですから。


同じように家賃保証会社に、
料金を払っているにもかかわらず
大手不動産会社管理の場合は、
家賃保証は切れます。


セットになっているものは、
頼む時に便利に感じますが、
止める時は不便だという話しです。


で、そうした大手建設会社が建て、
管理していたマンションを当社が購入し、
滞納者が一人いたのですが、
この度めでたく、解決出来そうです。


正確にはまだ解決ではないのですが、
目鼻がつきました。


入居促進のため、入居審査を甘くして、
保証人も取っていなかったので、
苦労しました。


いやいや長かった。


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