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不動産を1円で売買する「1円不動産」というのが、
関東ではあるらしいです。


テレビでやってました。


どうして1円で売買するかというと、タダで売買すると、
税金上は贈与になって、贈与税がかかってくるからです。


それが1円でも売買なら、贈与税はかかってきません。


一円で不動産が買えるとなると、
一般の方は「安い！！！」となるでしょうが、
安易に飛びつかないほうが、良いと思います。



買っても大丈夫なのは、
再建築不可物件や建築基準法違反物件で安いなら、
これらの法規が分かっている不動産業者。


大規模リフォームが必要なぐらい荒れている物件で
売れないのなら、自分で工事が出来る建築業者や、
熟練業者を手配できる人。


土地の造成が必要なら、基準法やその他法規の分かっている土木業者、
というより造成屋さん。


人里離れている処で売れないのなら、自己使用する人。

ぐらいだと思います。



但し、一円で売っている不動産は、これらの難点の合わせ技・複合技の
物件だと思いますので、一般の人が1回説明を受けた程度では、
リスクを本当に理解できたのか？は疑問だと思います。



空家問題解決策の一つになれば良いことだとも思いますし、
当社も1円では無いですが、
数万円から数十万円で購入した不動産をいくつか持っています。


でも単純に安いと思って飛びつくと、
ババ抜きゲームの敗者になりますよ。

ご注意を。