分譲マンションを中古で買った場合に、
元の売主が管理費や修繕積立金を滞納していた場合、
売ったから関係ないやと知らんぷりして出て行ったら、
新しい買主が滞納金を支払う羽目になります。
知ってました？
正確に言うと元の持主にも支払い義務があるのですが、
金が無いから滞納している訳で、
なんだかんだのやり取りがあっても、結局買主が支払うことになります。
そんなことで、不動産業者は仲介するにしろ、
自社で買取するにしろ、
滞納金の有無をきちんと調べるわけです。
なのですが、今回当社が買取したマンションで
一ケ月分ですが、前の所有者の管理費を、
当社が支払うことになりました。
管理会社が途中で変更になっているマンションで、
管理規約には管理費は前払いとなっているのですが、
今の管理会社が言うには、引き継いだ時点では、
当月分が当月支払いになっていたので、一ヶ月分ずれが出ているとの事。
いきさつの分からない当社としては、
元の所有者と管理会社で解決してよとの話しですが、
らちが明かないらしく、
管理会社は請求しやすい当社に支払いを求めてきました。（泣）
元の売主の入居する老健施設にも電話したんですが、
のらりくらりで支払いません。
あいにくコロナ期間中ですから、訪問しての面会も難しいようで、
結局少額なので当社が支払うことになりました。
そもそも当社が買取する時、
いったん口約束で決まった買取価格の上乗せ、
相手がお年寄りだと思って、
了承したんですけどねぇ・・・。
うん、コーヒーでも飲もう・・・。
北九州市小倉北区
中井4丁目1-11
有限会社 アムズ
