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先日買った私道持分のない土地、前面道路の持分が
ウソのようなラッキーで買えました。

これまでに何回か購入話を断っていたらしいですが、
私の日頃の行いの良さでしょうか、
売却していただけました。


で、登記したのですが、
登記代が正味宅地部分とあまり変わりませんでした。


私道といっても、突き抜けた道路で
固定資産税はかかってきていません。


しかし評価額は0の道路でも、
登記では正味宅地の3分の1で評価し、
登記代が、発生するそうです。


ということで、道路面積が正味宅地より広く、
加えて、道路の一部は全部持分の移転だったため、
宅地とあまり変わらない登記代になりました。


国が一番儲かります。