貸したい方
大家さんのお仕事
大家さんのしなければならないことはこんなに沢山あります。
入居者募集・入居者審査・保証人の意思確認・賃貸借契約の締結・入居者注意事項の説明・家賃自動振り替えの手配・入居者クレームの処理・近隣からのクレーム受付・家賃の集金・滞納者への催促・回収・不良入居者への退去勧告・建物設備の定期点検手配・共用部の清掃手配・退去立会い・室内点検・室内リフォーム見積もり・工事費交渉・室内リフォーム手配・敷金の清算・返還…
これに加え悪質入居者には、家賃の取立て訴訟、明渡し訴訟、残置物の保管および処分などが必要になってきます。面倒なことはプロに任せたほうが良い。そう思われませんか？
アムズにお任せ下さい。
アムズの管理システム
こんな方、いらっしゃいませんか？
- 家賃の催促が面倒
- 建物の補修が必要だが、どこに頼んでいいのか分からない
- 高齢で管理ができなくなった
アムズが管理すれば万一入居者が家賃を滞納しても、当社が家賃を立替えるので賃貸経営でとりわけ心配な家賃滞納の不安がなくなります。
| 一般仲介 | 滞納保証 | |
| 入居者募集活動 | ○ | ○ |
|---|---|---|
| 入居審査 | ×（オーナー様） | ○ |
| 賃貸借契約 | ○ | ○ |
| 苦情対応 | ×（オーナー様） | ○ |
| 賃料の集金 | ×（オーナー様） | ○ |
| 滞納催促 | ×（オーナー様） | ○ |
| 滞納保証 | ×（オーナー様） | ○ |
| 解約手続き | ×（オーナー様） | ○ |
| 退去立会い | ×（オーナー様） | ○ |
| リフォーム手配 | ×（オーナー様） | ○ |
| 再募集 | ○ | ○ |
| 取引態様 | 媒介（仲介） | 媒介（仲介） |
| 契約期間 | – | ２年間 |
| 敷金 | オーナー様 | 当社預かり清算 |
| 管理料 | ０円 | ５％（基本） |
新築物件と築年数の古い建物、一戸建てとRCマンション一棟の管理では管理料が異なります。管理の詳細内容などはお打ち合わせのうえ、決定させていただきます。
